À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant à la page, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et calme, immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible capable de garantir un excellent style de vie.
La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une pratique zone grill en grottino extérieur, un espace vraiment unique pour créer d'excellents moments conviviaux et passer sereinement les plus belles journées de l'année.
L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Digne de nota est certainement le beau salon : outre qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il est possible de profiter d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer l'ambiance même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone repas.
La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé particulièrement confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.
À la fois le salon et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'accès au balcon, caractéristique capable de rendre les pièces très lumineuses.
Au demi-sous-sol, un grand local de 40 m² est disponible, utilisable à la fois comme espace hobby mais aussi comme grottino pour organiser des réunions joyeuses en compagnie, même pendant les mois d'hiver.
L'immobile, édifié en 1968, a reçu de nombreuses opères de rénovation à partir de 2015, qui ont inclus un total renouvellement des murs extérieurs et des façades, l'installation d'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur intégré avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres modernes en PVC et des vitres triples, un total ammodernamento des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne, une révision complète de la zone nuit en 2019 et même l'insertion d'un système domotique capable de contrôler les lumières et les stores de toute l'habitation.
La pavimentation est en parquet de qualité en chêne pour la zone nuit, en marbre pour le salon, en granit pour la cuisine et en carreaux pour la salle de bain et le sous-sol. La diffusion du système de chauffage se fait par radiateurs pour la zone jour et des serpentes dans la zone nuit.
Comme résultat de ces nombreux interventions, la maison non seulement se trouve maintenant dans un parfait état de maintenance mais est également capable d'offrir un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille.
Grâce à la grande superficie du fond, de plus de 800 m², et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, on pense qu'il serait possible de réaliser un projet d'agrandissement de l'immobile, qui prévoirait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on souhaite procéder dans cette direction, il serait nécessaire d'effectuer une analyse officielle par un technicien de la commune pour comprendre les possibilités réelles d'agrandissement en termes de mètres carrés.
L'offre est disponible à l'achat également comme résidence secondaire.
L'immobile se compose au rez-de-chaussée d'entrée, de grand salon avec cheminée et zone repas, de cuisine séparée, de grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, de grande chambre à coucher, de deuxième chambre à coucher, de chambre simple utilisable également comme bureau, de salle de bain fenêtrée avec douche et de salle de bain fenêtrée avec baignoire.
Au sous-sol, on trouve cave, local technique, buanderie, angle de rangement, qui peut également être utilisé comme bureau si nécessaire.