In einer ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese charmante Doppelhaushälfte von einer besonders angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Annehmlichkeiten.

In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute eine warme, helle und perfekt gepflegte Wohnatmosphäre. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Außenbereiche und zahlreichen Maßanfertigungen machen sie zu einem Objekt, das besonders gut für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe von Genf suchen.

Gemütliche und helle Wohnbereiche:

Die Hauptebene ist um einen angenehmen Wohnbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die Küche, komplett renoviert und ausgestattet, integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und hat einen direkten Zugang zu einem der Balkone.

Dank ihrer Querlage und zweier Außenbereiche profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Jahr über.

Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:

Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und hat auch einen Außenzugang. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent ausgebaut, um einen Bürobereich und Maßanfertigungen aufzunehmen. Diese Ebene verbindet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.

Besonders wertvolle Nebenräume:

Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen Maßanfertigungen ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität bietet.

Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² und ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.

Ein gepflegtes und nachhaltiges Objekt:

Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend renoviert, einschließlich einer kompletten Küchenrenovierung, der Sanierung der Badezimmer, der Installation von Velux-Fenstern mit Sonnenstoren, der Schaffung von Maßanfertigungen und diversen technischen und ästhetischen Modernisierungen.

Die Residenz, die nur fünf Einheiten umfasst, profitiert von einer friedlichen Umgebung und regelmäßiger Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, und ein Fonds für zukünftige Renovierungen ist bereits eingerichtet.

Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Riviera:

Chavannes-de-Bogis bietet eine hohe Lebensqualität, eine grüne Umgebung und eine Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.

Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiäre Aufteilung und das Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Unterlagen zu übermitteln und einen Besichtigungstermin nach Ihrem Wunsch zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.