Wir bieten zum Verkauf ein prestigioses Büro an, das in eine Wohnung umgewandelt werden kann, im Zentrum von Lugano, in einer ruhigen Fußgängerzone und leicht zugänglich. Das Gebäude befindet sich in einem historischen Palazzo, der den Charme des 18. Jahrhunderts bewahrt, aber gleichzeitig moderne technische und technologische Lösungen bietet.

Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem großen offenen Raum, ideal für die Nutzung als professionelles Studio oder zur Umwandlung in eine elegante Wohnung. Der Zugang erfolgt direkt vom Parkplatz oder vom hinteren Garten der Residenz, während die modernen Fassaden, die die Bögen und Details der historischen Struktur aufgreifen, sich mit großen Fenstern öffnen, die die Räume mit natürlichen Licht fluten.

Hauptmerkmale:

Nutzfläche: 384,73 m²
Bürofläche: 269,60 m²
Gartenfläche: 53,43 m²
Terrassenfläche: 118,53 m²
Edle Ausführung und fortschrittliche Technologie, mit Fußbodenheizung und regulierbarer Klimaanlage in jedem Raum, um den maximalen Komfort während des gesamten Jahres zu gewährleisten.
Verbesserte Energieeffizienz dank moderner Domotik, die den Energieverbrauch optimiert und damit wirtschaftlichen Nutzen und hohen Komfortstandard gewährleistet.
Privater Dachgarten, zugänglich über eine interne Treppe, ideal für Entspannung und Ruhe.
Verkaufspreis: CHF 4'990'000
Keller: 2, im Preis inbegriffen
Parkplätze: 2 Stellplätze in der Tiefgarage, zum Preis von CHF 180.000 pro Stück

Eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Lugano zu leben oder zu arbeiten, in einer Residenz, die Geschichte, Eleganz und Modernität verbindet.