Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Centro (Lugano): 41 Treffer

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 220 m², 4 Terrassen mit Südostausrichtung.Sofort verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist gewährleistet, Arbeit mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, Technischer Boden, 2 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostat warm/kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse zu Fuß erreichbar sind:gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort erreichbar. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.IM MITTELPUNKT4 Stellplätze im Innenbereich (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzungsart in Wohnen zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 110 m², 2 Terrassen mit Südost-Ausrichtung.Unmittelbar verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist garantiert, mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, technischer Boden, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostatventilatoren Warm/Kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo die Anforderungen von Business & Leisure zu Fuß erreichbar sind: gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnzufahrt in kurzer Entfernung.IN EVIDENZA2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Elegantes Gewerbeobjekt im Herzen von Lugano

Elegantes Bekleidungsgeschäft im Herzen von Lugano in einer historischen ResidenzIm vollständigen Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer der prestigeträchtigsten und frequentiertesten Zonen der Stadt, bieten wir den Eintritt in ein Gewerbeobjekt oder ein Bekleidungsgeschäft innerhalb einer prächtigen historischen Residenz.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre Marke in einem Kontext mit starker Sichtbarkeit, hohem Fußgängeraufkommen und unbestreitbarem architektonischem Charme starten oder verlegen möchten.Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss, in einer strategischen Eckposition und ist leicht erreichbar für Einheimische, Touristen und Berufstätige, die das Stadtzentrum täglich beleben. Die großen, hellen Auslagen sind perfekt von der Raumgestaltung hervorgehoben und gewährleisten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und laden natürlich zum Eintreten ein.Die Fassade ist elegant und harmoniert mit dem Prestige der Zone und der Historie des Gebäudes, was der gesamten Immobilie eine gefragte und schwer zu reproduzierende Atmosphäre verleiht.Das Innere wurde neu renoviert, wobei die Details sorgfältig bearbeitet und auf die Verbindung von zeitgenössischer Ästhetik und Charakter der Epoche abgestimmt wurden. Die hohen Decken, typisch für historische Bauten, verstärken die Wahrnehmung des Raumes und verleihen der Umgebung ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die Ausführungen, die mit Stil studiert wurden, kombinieren moderne Materialien und altmodische Anklänge, um eine warme, einladende und perfekte Umgebung für ein Modegeschäft zu schaffen, das sich abheben möchte.Der Käufer kann in die Geschäftstätigkeit eintreten, indem er die komplette Einrichtung übernimmt, die kürzlich realisiert und darauf abgestimmt wurde, die ausgestellte Ware bestmöglich zu präsentieren. Die Einrichtung umfasst Maßmöbel, professionelle Beleuchtung, hochwertige Regale und alle notwendigen Elemente, um die Geschäftstätigkeit sofort fortzusetzen.Der Vertrag sieht den Eintritt in den bestehenden Mietvertrag vor, eine Bedingung, die es ermöglicht, eine privilegierte Position in einer der begehrtesten Geschäftsgebiete von Lugano einzunehmen, ohne die üblichen Schwierigkeiten bei der Suche nach verfügbaren Räumen im Zentrum.Die Vertragsbedingungen, zusammen mit der Anziehungskraft der Zone, machen das Angebot besonders interessant für aufstrebende Marken, Qualitätsboutiquen, Concept Stores oder Unternehmer, die nach einer exklusiven Location suchen.Die Lage, nur zwei Schritte vom See entfernt und gut in das städtische Gewebe integriert, gewährleistet ein konstantes Fußgängeraufkommen während des gesamten Jahres. Die Nähe zu Luxusboutiquen, feinen Restaurants, historischen Hotels und kulturellen Sehenswürdigkeiten schafft einen idealen Kontext für Aktivitäten, die auf eine selektierte und internationale Kundschaft ausgerichtet sind.Eine einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Herz der Mode in Lugano einzutreten.Für Informationen, Besuche und Details zum Eintritt stehen wir zur Verfügung.MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

SPLENDIDES SCHÖNHEITSZENTRUM IN LUGANO ZENTRUM ZU VERKAUFEN

Verkauf von Schönheitszentrum - Lugano Zentrum. Verkaufen Sie Ihr Schönheitszentrum in einem der zentralsten und prestigeträchtigsten Viertel von Lugano. Die bereits etablierte Geschäftstätigkeit ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter elektrische Liegen und Lasertechnologie der neuesten Generation. Konsolidiertes Kundenpaket, ideal für diejenigen, die ein bereits etabliertes Geschäft übernehmen möchten. Einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einer sicheren Investition in einem wachsenden Markt suchen. Interessanter Preis. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Über die Jahre konsolidierte Geschäftstätigkeit- Wichtiger Kundenstamm- Zentrale Lage- Angrenzende Verkehrsmittel- Verkehrte Zone 7 Tage die Woche - 24h- In einem luxuriösen Gebäude- Wenig Konkurrenz in der Umgebung- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: Zentral Badezimmer / Duschen: 1 (1 x WC / Dusche ) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 30 mSchulen: Elvetisches Institut, 400 m Geschäfte: Coop, 900 m

Lugano: Büro mit 10 Räumen

Stellen Sie sich vor, in einen modernen und hellen Raum zu treten, wo jeder Winkel darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Im Herzen von Lugano, in einer hochwertigen Villa, bietet dieser Gewerberaum eine großzügige Fläche, die sich perfekt an jede berufliche Anforderung anpasst.Die Lage ist einfach unvergleichlich: nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, im Zentrum des Stadtlebens ohne auf Ruhe und Prestige eines exklusiven Gebiets zu verzichten. Mit einer optimalen Verteilung der 273 m² Fläche, zeitgenössischer Planung und Design, optimaler Sonneneinstrahlung und Parkplätzen, die in den zentralen Bereichen nicht zu unterschätzen sind. Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Prestige, Sichtbarkeit und Funktionalität verbindet, ist dieser Gewerberaum die ideale Wahl, um Ihrem Geschäft Aufschwung zu verleihen.

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Zentrum von Lugano: Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großen Fenstern, gut von der Straße aus sichtbar.Das Erdgeschossobjekt besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106,40 m²) mit großen Fenstern, Sanitäranlagen (5,70 m²), Lager (21,60 m²) und Flur. Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit, als Büro oder repräsentativer Showroom genutzt zu werden. Zur Verfügung stehen: Videosüberwachung, Laderampe, Ladezone, Parkplätze, die im Condominium vermietet werden. Derzeit vermietet für CHF 4'500.- + CHF 500 Monat Condominiumskosten, insgesamt CHF 60'000.- pro Jahr, davon netto CHF 54'000.-Die Vermietung beginnt am 1.11.2025 mit einem UNBEFRISTETEN Vertrag, der mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden kann, und der erste Termin ist der 31.10.2028.

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...

Distinkte und unabhängige Gewerbehallen in Lugano

Wir bieten zwei separate und unabhängige Gewerbehallen in Lugano zum Verkauf an, die sich in einer strategisch günstigen Lage mit hohem Fahrzeugverkehr und optimaler Sichtbarkeit befinden. Beide Strukturen bieten vielseitige Räume, ideal für handwerkliche, kommerzielle oder automotive Tätigkeiten.Halle 1 Vielseitigkeit und Sichtbarkeit:Die Halle befindet sich in gutem Zustand und ist bereits für die Aufnahme von Aktivitäten oder Showrooms vorbereitet. Ausgestattet mit professionellen Anlagen, die sofort einsatzbereit sind, bietet dieses Immobilienobjekt große Innenräume mit großer Höhe, einfachen Zugang für Fahrzeuge und eine Ausstellungsfläche mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen oder kommerziellen Produkten.Die Struktur wird vervollständigt durch: Büros mit eigener Rezeption, Räume für die Kundenbetreuung und die Verwaltung, Sanitäreinrichtungen und Umkleideräume für das Personal.Großer privater Außenplatz, perfekt für Parkplätze oder AußenausstellungenHalle 2 Funktionaler Bereich, ebenfalls unabhängig, zeichnet sich durch die Flexibilität der Räume aus und eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, wie leichte Logistik, handwerkliche Arbeiten, Lager- und Ausstellungsaktivitäten für Autos mit einfachem Zugang, die vorhandenen Anlagen und die gut organisierte Struktur machen dieses Immobilienobjekt zu einer Lösung, die für den sofortigen Einsatz bereit ist.Beide Eigenschaften genießen eine hervorragende kommerzielle Lage, die sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen der Region leicht erreichbar ist.Ideal für Händler, autorisierte Werkstätten, handwerkliche Tätigkeiten oder für diejenigen, die unabhängige, funktionale und hoch sichtbare Räume in einer der dynamischsten Zonen des Tessins suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Gewerbliches Lager mit Handwerks- und Ausstellungsfläche

Wir bieten zum Verkauf ein multifunktionales Gewerbeobjekt in einer Zone mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fahrzeugverkehr an den Toren von Lugano. Das Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Tätigkeit im Automobilsektor aufnehmen oder verlegen möchten, dank seiner idealen Konfiguration für eine Werkstatt, Verkauf und Ausstellung von Fahrzeugen.Die Struktur befindet sich in gutem Zustand und ist mit professionellen Anlagen ausgestattet, die sofort benutzbar sind. Sie ist für mechanische Tätigkeiten konfiguriert und bietet die Möglichkeit, einen Ausstellungsraum oder ein Showroom einzurichten, was sie besonders für verschiedene Nutzungen geeignet macht. Dank ihrer Flexibilität eignet sich das Objekt auch für andere gewerbliche oder handwerkliche Nutzungen.Es besteht aus einer großen Innenfläche, auch in der Höhe, mit einfacher Zufahrt, Ausstellungszone mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen;Büros und Empfang mit Räumen für die Kundenbetreuung und Verwaltung; Umkleideräume und Sanitäranlagen für das Personal;Privater Außenplatz, groß und perfekt für das Parken von Kunden oder weitere Außenausstellung.Die Lage des Objekts gewährleistet maximale kommerzielle Sichtbarkeit, da es sich entlang einer wichtigen Verkehrsader befindet und sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten regionalen Verkehrswegen leicht erreichbar ist.Ideale Lösung für Händler, autorisierte Werkstätten, Multimarken-Händler oder für diejenigen, die ein Gewerbeobjekt mit hoher Funktionalität in einer der dynamischsten Zonen des Tessiner Gebiets suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

OFF MARKET-LUGANESE | ASSET MISTO A REDDITO | 16 POSTI AUTO | RESA NETTA 4,5%

**Possibilità di convertire l’intero complesso a uso residenzialeNel Luganese, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in modalità riservata un asset immobiliare misto commerciale-residenziale, già locato e con flussi reddituali attivi.La proprietà rappresenta un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile produttivo, con reddito diversificato, 16 posti auto esterni e una resa netta annua pari al 4,5%.Un investimento concreto, già operativo, pensato per chi desidera stabilità patrimoniale, redditività immediata e prospettiva di valorizzazione nel tempo.Per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, dati economici e documentazione vengono condivisi esclusivamente su richiesta e previa manifestazione di interesse qualificata.–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––OFF MARKET | RENDITEOBJEKT IM BEZIRK LUGANO**Möglichkeit zur Umwandlung des gesamten Komplexes in Wohnraum.Im bezirk Lugano, in strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir im Rahmen einer vertraulichen Vermittlung eine gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnimmobilie an, die bereits vermietet ist und aktive Mieteinnahmen erzielt.Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit diversifizierten Einnahmen, 16 Aussenparkplätzen und einer jährlichen Nettorendite von 4,5 % sind.Eine solide, bereits in Betrieb befindliche Investition, die für diejenigen konzipiert ist, die Vermögensstabilität, sofortige Rentabilität und die Aussicht auf eine Wertsteigerung im Laufe der Zeit suchen.Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weitere Informationen, wirtschaftliche Daten und Unterlagen ausschliesslich auf Anfrage und nach einer qualifizierten Interessenbekundung zur Verfügung gestellt.

Lugano Centro: Negozio fronte lago con 3 vetrine - a reddito

Lugano Centro - Negozio con 3 grandi vetrine fronte lago - a reddito.Nel cuore di Lugano, in posizione centralissima e fronte lago, proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio con tre grandi vetrine, situato su un'importante via di forte passaggio pedonale e commerciale.A pochi passi da Via Nassa e dal LAC Lugano Arte e Cultura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, boutique, uffici di rappresentanza o spazi espositivi che desiderano massima visibilità in una delle zone più prestigiose della città.Attualmente affittato con contratto triennale è adatto a chi cerca un investimento a reddito.Superfici • Superficie commerciale: 110 mq • Locale servizi e deposito • Totale superficie: 133 mq Caratteristiche principali: • 3 grandi vetrine fronte strada con affaccio verso il Lago di Lugano • Ampia vetrata angolare che garantisce ulteriore luminosità e visibilità • Bagno di servizio • Locale deposito • Posizione su via di forte passaggio pedonale e turistico • Parcheggi, uffici, fitness, residenze e servizi nelle immediate vicinanze • canone di locazione mensile CHF 5'000.- incluso di spese condominiali. La generosa superficie vetrata valorizza la luce naturale e assicura un impatto visivo di grande efficacia, elemento strategico per ogni attività orientata alla clientela locale e internazionale.Una soluzione funzionale ed elegante, in una location iconica di Lugano, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività nel centro cittadino, direttamente sul lungolago.Centralissimo. Visibile. Strategico.Lugano Centro - Magasin avec 3 grandes fenêtres face au lac - à revenuAu coeur de Lugano, dans une position très centrale et face au lac, nous proposons à la vente un grand et lumineux magasin avec trois grandes fenêtres, situé sur une rue importante avec un fort trafic piétonnier et commercial.A quelques pas de Via Nassa et du LAC Lugano Arte e Cultura, la propriété représente une solution idéale pour les activités commerciales, les showrooms, les boutiques, les bureaux de représentation ou les espaces d'exposition qui souhaitent une visibilité maximale dans l'une des zones les plus prestigieuses de la ville.Il est actuellement loué avec un contrat de trois ans, il est adapté à ceux qui recherchent un investissement à revenu.Surface • Surface commerciale : 110 m² • Surface de service et de stockage • Surface totale : 133 m² Principales caractéristiques : • 3 grandes fenêtres donnant sur la rue et le lac de Lugano • Grande fenêtre d'angle qui offre une luminosité et une visibilité supplémentaires • Salle de bain de service • Rangement • Situation sur une forte voie piétonne et touristique • Parking, bureaux, fitness, résidences et services à proximité immédiate • Location mensuelle CHF 5'000.- charges de copropriété comprises. La généreuse surface vitrée favorise la lumière naturelle et assure un impact visuel très efficace, élément stratégique pour toute entreprise orientée vers une clientèle locale et internationale.Une solution fonctionnelle et élégante, dans un lieu emblématique de Lugano, parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou développer leur activité au centre ville, directement au bord du lac.Central. Visible. StratégiqueLugano Centro - Ladenlokal mit 3 grossen Fenstern zum See hin - einträglichIm Herzen von Lugano, in sehr zentraler und zum See hin ausgerichteter Lage, bieten wir ein grosses und helles Ladenlokal mit drei grossen Fenstern zum Verkauf an, das sich an einer wichtigen...

Verkaufsflächen in der Lugano-Innenstadt

In Lugano, in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir 3 Verkaufsflächen zur Verkauf an.Die Flächen sind in einer Mehrfamilienhaus auf mehreren Etagen untergebracht und bestehen aus einem vorderen Teil für die Verkaufsvitrine (ca. 371 m² insgesamt, auf die drei Einheiten aufgeteilt) und Lagerflächen (ca. 100 m² insgesamt) + Sanitärflächen.Die Flächen können sowohl als einzelne Einheiten als auch in einem Gesamtpaket erworben werden.Die Lösung ist ideal für diejenigen, die ein Geschäft in der Innenstadt eröffnen möchten und somit die maximale Sichtbarkeit und die Bequemlichkeit der Lage nutzen können.

PROPRIETÀ A DESTINAZIONE MISTA CON RISTORANTE E ALLOGGIO

Proprietà immobiliare a destinazione mista, composta da due edifici distinti: una costruzione storica restaurata dei primi del '900 e un fabbricato moderno realizzato nel 2008 con linee architettoniche contemporanee. La proprietà comprende un ristorante ben avviato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli, parcheggi privati e locali accessori.Situata in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per operatori del settore della ristorazione sia per investitori.Il ristorante offre: • 48 posti a sedere all'interno, suddivisi in due sale da pranzo e zona bar • 60 posti all'esterno, nella veranda coperta con tetto retrattile, fruibile tutto l'anno • Cucina professionale attrezzata in acciaio inox • Locali accessori: magazzino, lavanderia, spogliatoi e servizi per il personale • Servizi igienici per la clientela (uomo/donna) • Superficie lorda complessiva (ristorante + locali accessori): ca. 308 m² L'unità abitativa, distribuita su tre livelli (ca. 210 m²), include: • Atrio d'ingresso, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni, ripostiglio, balcone • Locali cantina e tecnico al piano seminterrato Parcheggi privati: 12 posti auto esterni + 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.L'intero complesso è ben mantenuto: il sistema di riscaldamento è a gas (rinnovato nel 2010), con inverter per riscaldamento/raffrescamento nella parte moderna. L'abbinamento tra l'edificio storico e quello moderno crea una soluzione armoniosa e funzionale, con spazi ideali per l'attività e per l'abitazione.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, restiamo volentieri a disposizione.Mixed-use real estate property, consisting of two separate buildings: a restored historic structure from the early 1900s and a modern building completed in 2008 with contemporary architectural lines. The property includes a well-established restaurant with generous indoor and outdoor spaces, a three-level residential unit, private parking, and accessory rooms.Located in a quiet and easily accessible residential area, this property offers an interesting opportunity for both hospitality professionals and investors.The restaurant offers: • 48 indoor seats, distributed across two dining rooms and a bar area • 60 outdoor seats, in a covered veranda with retractable roof, usable year-round • Fully equipped professional stainless-steel kitchen • Accessory spaces: storage, laundry, staff changing rooms and bathrooms • Customer restrooms (men/women) • Total gross surface area (restaurant + accessory spaces): approx. 308 m² The residential unit, spread over three levels (approx. 210 m²), includes: • Entrance hall, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms, storage room, balcony • Cellar and technical room on the basement level Private parking: 12 outdoor parking spaces + 4 covered (double), for a total of 20 vehicles.The entire complex is well maintained: gas heating system (renovated in 2010), and inverter system for heating/cooling in the modern section. The combination of the historic and modern buildings results in a harmonious and functional solution, ideal for both business and living.For further information or to schedule a visit, feel free to contact us.

COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE MISTA

La proprietà immobiliare a destinazione mista si trova nel Comune di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Il complesso è composto da due edifici ben integrati tra loro, situati su un terreno di 631 m², e comprende un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli e parcheggi privati.Il complesso comprende una parte storica risalente ai primi del '900, restaurata, e un volume moderno realizzato nel 2008.Riscaldamento a gas con radiatori (impianto rinnovato nel 2010) e sistema inverter per raffrescamento/riscaldamento nella parte moderna.L'edificio principale ospita un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni: sala pranzo, bar, veranda coperta con tetto retrattile, cucina professionale, locali accessori e servizi per clientela e personale. Superficie lorda complessiva: ca. 308 m².L'edificio secondario è un'abitazione disposta su tre livelli con cantine, locale tecnico, atrio, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni e balcone. Superficie lorda complessiva: ca. 210 m².Completano la proprietà 12 posti auto esterni e 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.MIXED-USE HOUSING COMPLEXThe mixed-use property is located in the municipality of Lugano, in a quiet and well-connected residential area. The complex consists of two well-integrated buildings located on a631 m² plot of land, and includes a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces, a residential unit on three levels, and private parking spaces.The complex includes a historic part dating back to the early 1900s, which has been restored, and a modern volume built in 2008.Gas heating with radiators (system renovated in 2010) and inverter system for cooling/heating in the modern part.The main building houses a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces: dining room, bar, covered veranda with retractable roof, professional kitchen, ancillary rooms, and customer and staff services. Total gross floor area: approx. 308 m².The secondary building is a dwelling on three levels with cellars, technical room, lobby, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms and balcony. Total gross area: approx. 210 sq. m.The property is completed by 12 outdoor and 4 covered (double) parking spaces, for a total of 20 vehicles.