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1 / 13
Zimmer
3.5
Wohnfläche
96 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–

"3,5 Zimmer Wohnung - klein im Auftritt, gross im Charakter"

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Adresse

Lebernstrasse 2a, 8123 Ebmatingen

Wegzeit

Neu
  • 36 min.Station: Zumikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Migros

  • Schule

    9 min.Schule Leeacher

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Ebmatingen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
96 m2
Baujahr:
1978

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Charme, Ruhe und Komfort. Herzstück ist die verglaste Loggia mit Blick ins Grüne - geschützt nutzbar vom Frühling bis in den Herbst. Viel Privatsphäre dank nur zwei Wohneinheiten im Haus. Sofort bezugsbereit.

  • Wohnen: ca. 96 m² Nettowohnfläche, heller Wohn-/Essbereich, gepflegter Eichenparkett, 2 Badezimmer.
  • Loggia: verglast mit Schiebefenstern rundum; Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
  • Komfort: Hobbyraum mit eigener Sauna (UG), Kellerabteil, Geschirrspüler, Gegensprechanlage.
  • Parken & Energie: 1 Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss (inkl.), Heizung: Öl, Verteilung: Radiatoren.
Lage & Anbindung
  • Ebmatingen (Gemeinde Maur, Steuerfuss 81%) in ruhiger, sonniger Lage.
  • 7 Gehminuten zur Bushaltestelle Ebmatingen Dorf; ca. 15 Minuten bis Zürich Klusplatz.
  • Rund 10 Gehminuten zu Migros und Schule Leeacher; Naherholung am Greifensee.
Eckdaten & Kosten
  • Kaufpreis: CHF 1150000
  • Nebenkosten: ca. CHF 735/Monat
  • Baujahr: 1978 | Verfügbar: sofort
  • Haus mit nur 2 Wohneinheiten
Fazit: Ein kleines Bijou mit grossem Charakter - ideal für Paare oder Singles mit Platzanspruch.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Chantal Petit

+41796580708
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Anbieter

Maison Petit AG
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Dufourstrasse 77
8008Zürich

Kontakt

Chantal Petit

+41796580708
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Inseratenummer
4003255831
Objekt-Ref.
6a35a152289916e301ca1411
Maison Petit AG
Anbieter
Maison Petit AG

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