In einer ruhigen Wohngegend von Arbedo-Castione bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen an, ideal sowohl als Renteneinkommen als auch als Wohnlösung für mehrere Familienkerne.

Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 325 m², die auf drei Wohneinheiten verteilt ist, alle mit hellen Räumen, gut organisierten Räumen und einer besonders günstigen Lage, nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 85 m², bestehend aus offener Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem privatem Garten.

Im ersten Stock befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, hellem Wohn- und Essbereich, separater Küche und Balkon.

Im zweiten Stock finden wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m², die 2021 komplett neu gebaut wurde, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en suite), geräumigem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche sowie zwei Balkonen.

Das Objekt verfügt außerdem über einen schönen Gemeinschaftsgarten von etwa 400 m², ideal für entspannte Momente im Freien, und sieben unüberdachte Parkplätze für den exklusiven Gebrauch.

Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten: Erdgeschoss und erster Stock wurden 2020 komplett saniert, während der zweite Stock und das Dach 2021 neu gebaut wurden. Eine moderne Gasheizung, die 2020 installiert wurde, ein Wärmedämmverband und Solarmodule vervollständigen das Objekt und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes und zur Kostendämpfung bei.

Die Kombination aus strategischer Lage, gutem Erhaltungszustand und drei unabhängigen Einheiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, multigenerationalen Familien oder diejenigen, die Wohnen und Mieteinkommen verbinden möchten.

Dieses Angebot Properti zeichnet sich durch:

- Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen

- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

- Etwa 325 m² Gesamtwohnfläche

- Gemeinschaftsgarten von etwa 400 m²

- 7 private Außenparkplätze

- Erdgeschoss und erster Stock saniert 2020

- Zweiter Stock und Dach 2021 neu gebaut

- Gasheizung 2020

- Wärmedämmverband und Solarmodule

- Ruhige und gut bediente Lage

- Gute Lösung für Investition oder Mehrfamilienwohnen

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40