Dans un quartier résidentiel calme d'Arbedo-Castione, nous proposons une intéressante maison plurifamiliale composée de trois appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement locatif et comme solution d'habitation pour plusieurs noyaux familiaux.

La propriété offre une surface habitable totale d'environ 325 m², répartie sur trois unités d'habitation, toutes caractérisées par des pièces lumineuses, des espaces bien organisés et une situation particulièrement commode, à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de la gare.

Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², composé d'une cuisine et d'un espace repas ouverts, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un petit jardin privé.

Au premier étage, se trouve un grand appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m², avec trois chambres, deux salles de bain, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée et un balcon.

Au deuxième étage, nous trouvons un élégant appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m², réalisé complètement en 2021, composé de trois chambres, de deux salles de bain (dont une en suite), d'un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de deux balcons.

La propriété dispose également d'un agréable jardin commun d'environ 400 m², idéal pour des moments de détente en plein air, et de sept places de parking privées non couvertes.

Le bâtiment a fait l'objet de travaux de rénovation importants : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été complètement rénovés en 2020, tandis que le deuxième étage et le toit ont été réalisés en 2021. Une chaudière à gaz moderne installée en 2020, un isolant et des panneaux solaires complètent la propriété, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment et à la maîtrise des coûts de gestion.

Grâce à la combinaison de la situation stratégique, de l'état de conservation et de la présence de trois unités indépendantes, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou ceux qui souhaitent combiner habitation et revenu locatif.

Cette offre Properti se caractérise par :

- Maison plurifamiliale de 3 appartements indépendants

- 1 appartement de 3,5 pièces et 2 appartements de 4,5 pièces

- Environ 325 m² de surface habitable totale

- Jardin commun d'environ 400 m²

- 7 places de parking privées extérieures

- Rez-de-chaussée et premier étage rénovés en 2020

- Deuxième étage et toit réalisés en 2021

- Chaudière à gaz 2020

- Isolant et panneaux solaires

- Situation calme et bien desservie

- Bonne solution pour investissement ou habitation plurifamiliale

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40