DIE WOHNUNG

Sobald man die Schwelle überschreitet, offenbart das Lot Concerto, was die Architektur der großen Häuser am besten hat: großzügige Räume, Deckenhöhen von 3 Metern und eine innere Verkehrsführung von seltener Flüssigkeit, orchestriert von einem prächtigen zentralen Flur. Im Erdgeschoss der Villa Collonges gelegen, erstreckt sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung über 81 m² Wohnfläche, zu denen eine Terrasse und ein privater Garten von 136,7 m² hinzukommen. Die Südwestausrichtung lässt reichlich Licht in jeden Lebensbereich ein, ergänzt durch einen freien Blick auf den Genfer See. Zwei Minuten zu Fuß vom LEB-Halt entfernt, sind der Flon und das Zentrum von Lausanne in 10 Minuten ohne Auto erreichbar. Ein einzigartiges Objekt.

Inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist die Villa Collonges ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3-Meter-Deckenhöhen, Stuckarbeiten, Holztäfelungen und Originalparkett sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 136,7 m² – ein seltenes Luxusgut in der Lausanner Stadtmitte
• Deckenhöhe von 3 Metern in allen Räumen – außergewöhnliche Volumina
• Freier Blick auf den Genfer See vom Wohnzimmer und dem Master-Schlafzimmer
• Zentraler Flur mit vollständig erhaltenen, hochwertigen Schränken – die Signatur einer Villen-Meisterarchitektur
• Private Terrasse direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich
• LEB-Halt in 2 Minuten – Flon/Lausanner Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend, ein Werk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfer See von jedem Apartment
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holztäfelungen und Originalparkett
• Wärmepumpe Luft/Wasser plus Photovoltaikpanele – bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Exklusiver Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardraum, traditioneller Keller, sicheres Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

BESCHREIBUNG RAUM FÜR RAUM

• Wohn-/Esszimmer – 3-Meter-Deckenhöhe, Südwestausrichtung, Massivholzparkett und große Fensterfronten. Freier Blick auf den Genfer See. Ein Lebensbereich, in dem jede Tageszeit ein anderes Licht zeigt.
• Hauptschlafzimmer – Geräumig und ruhig, reichlich Tageslicht, große Fenster, die direkt auf die private Terrasse mit Blick auf den Genfer See führen.
• Ankleidezimmer – Angrenzend an die Schlafzimmer, bewahrt es den historischen Charakter des Ortes – 3-Meter-Deckenhöhen, außergewöhnliche Volumina – und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität.
• Schlafzimmer/Büro – Vielseitiger und heller Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Eine warme und inspirierende Atmosphäre.
• Küche – Vollständig ausgestattet nach Wunsch des Käufers, mit Holzschränken, Geschirrspüler und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Öffnung zur Außenseite und zum Cery-Wald.
• Terrasse – Privater Außenbereich mit Blick auf den Genfer See. Die natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, um jede Jahreszeit zu genießen.
• Zentraler Flur – Ausgestattet mit originalen, hochwertigen Schränken. Verteilt mit Eleganz alle Räume – die Signatur großer Villen.
• Privater Garten – 136,7 m² vollständig grasbewachsen, mit lokalen Pflanzen und Blumen geschmückt. Ein seltenes Luxusgut im Herzen von Prilly.
• Gemeinschaftskeller – Traditioneller Keller, Billardraum, Sauna, sicherer Abstellplatz für Kinderwagen und Fahrräder. Private Kellerabteilung von 12,4 m².

KELLER – GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden sich ein traditioneller Keller für Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardraum, eine Sauna, ein sicherer Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen sowie die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung und der technische Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.