L'APPARTAMENTO

Non appena si varca la soglia, il Lot Concerto rivela ciò che l'architettura delle grandi case ha di meglio: volumi generosi, altezze dei soffitti di 3 metri e una circolazione interna di rara fluidità, orchestrata da un magnifico corridoio centrale. Situato al pian terreno della Villa Collonges, questo appartamento di 3,5 locali si estende su 81 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiungono una terrazza e un giardino privato di 136,7 m². L'esposizione a sud-ovest riversa una luce generosa in ogni area di vita, prolungata da una vista libera sul Lago di Ginevra. A due minuti a piedi dalla fermata LEB, il Flon e il centro di Losanna sono raggiungibili in 10 minuti senza auto. Un bene unico.

Situata in un'oasi verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera del architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze dei soffitti di 3 metri, le modanature, le boiserie e il parquet originale sono conservati con cura, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.

PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 136,7 m² – un lusso raro nel centro di Losanna
• Altezze dei soffitti di 3 metri in tutte le stanze – volumi eccezionali
• Vista libera sul Lago di Ginevra dal soggiorno e dalla camera da letto principale
• Corridoio centrale con armadi di alta qualità completamente conservati – la firma di una villa di maestro
• Terrazza privata direttamente accessibile dalla camera da letto principale
• Fermata LEB a 2 minuti – Flon/centro di Losanna in 10 minuti senza auto

• Villa Collonges, parte del patrimonio svizzero, un'opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiserie e parquet originali conservati
• Pompa di calore aria/acqua più pannelli fotovoltaici – efficienza energetica notevole
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato comune di lusso: sauna, sala da biliardo, cantina tradizionale, deposito biciclette e passeggini sicuro
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE STANZA PER STANZA

• Soggiorno/Sala da pranzo – soffitto di 3 metri, esposizione a sud-ovest, parquet in legno massiccio e ampie finestre. Vista libera sul Lago di Ginevra. Uno spazio di vita dove ogni ora del giorno rivela una luce diversa.
• Camera da letto principale – spaziosa e tranquilla, luce naturale abbondante, ampie finestre che si aprono direttamente sulla terrazza privata con vista libera sul Lago di Ginevra.
• Camerino – adiacente alle camere da letto, conserva il carattere storico del luogo – soffitti di 3 metri, volumi eccezionali – e offre funzionalità contemporanea.
• Camera/Buro – stanza versatile e luminosa, ideale come camera da letto aggiuntiva o spazio di lavoro. Un'atmosfera calda e ispiratrice.
• Cucina – completamente attrezzata a scelta dell'acquirente, con armadi in legno, lavastoviglie e numerosi spazi di stoccaggio. Apertura all'esterno e al bosco di Cery.
• Terrazza – spazio esterno privato con vista sul Lago di Ginevra. La naturale estensione del soggiorno per godere di ogni stagione.
• Corridoio centrale – dotato di armadi di alta qualità completamente conservati. Distribuisce con eleganza tutti gli ambienti – la firma delle grandi ville.
• Giardino privato – 136,7 m² completamente tolti, adorni di piante e fiori locali. Un lusso raro nel cuore di Prilly.
• Seminterrato comune – cantina tradizionale, sala da biliardo, sauna, deposito biciclette e passeggini sicuro. Compartmento cantina privato di 12,4 m².

SEMINTERRATO – SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali, riservati ai soli residenti. Vi si trovano una cantina tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, un deposito biciclette e passeggini sicuro, nonché i compartimenti cantina privati di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.

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