Suchen Sie eine wertstabile, krisensichere Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow? Zum Verkauf steht ein exklusives Rendite-Paket in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet direkt ab Eigentümervertretung.

Ihr Investment auf einen Blick:

Gesamtkaufpreis: CHF 282'000. (All-in-One: 2 Wohnungen + Tiefgaragenplatz)

Netto-Rendite: Starke 6.09 % (basierend auf der Vermietung per Juni 2026)

Wohnfläche: 35 m² Nettowohnfläche (aufgeteilt in 2 Einheiten)

Zustand: Innenbereich 2025 komplett saniert

Zukunftssicherheit: Energetische Gesamtsanierung (Fassade, Dach, PV-Anlage) durch Erneuerungsfonds voll finanziert (Fertigstellung Sommer/Herbst 2026)

Vermietung: Voll vermietet an bonitätsstarke Mieter (inkl. gesicherter Mietkautionen)

Warum dieses Objekt perfekt für Investoren ist:

Sofortiger Cashflow: Die Rendite fliesst ab Tag 1. Dank Pauschalmietverträgen entfällt der administrative Abrechnungsaufwand mit den Mietern vollständig.

Keine Investitionslast: Die laufende Grosssanierung (Dach, Fassade, PV) ist bereits vollumfänglich durch den Erneuerungsfonds der STWEG gedeckt. Sie übernehmen eine energetisch aufgewertete Liegenschaft ohne zukünftige Sonderumlagen.

Flexibilität & Sicherheit: Dank offizieller Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) langfristig als Renditeobjekt, Ferienwohnung oder Airbnb-Einheit nutzbar.

Komplett-Paket: Verkauf inkl. Möblierung, Keller- & Estrichabteil sowie Tiefgaragenplatz Nr. 25.

Lage & Konnektivität:
Die Liegenschaft befindet sich in Breiten, einem sonnigen Heilkurort oberhalb von Mörel. Mit der direkten Anbindung an die Aletsch Arena (UNESCO-Welterbe) und der Nähe zu den Wirtschaftszentren Brig und Visp (ca. 10 Min.) ist die Vermietbarkeit ganzjährig überdurchschnittlich hoch.

Dokumentation:
Wir führen den Verkauf direkt ab Eigentümervertretung. Wir legen Wert auf eine effiziente Abwicklung und führen Besichtigungen für ernsthafte Interessenten gebündelt durch.

Interessiert? Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, vermassten Grundrissen und Grundbuchauszügen) per Nachricht an. Wir senden Ihnen das PDF umgehend zu.