Recherchez-vous un placement de capital stable et sécuritaire contre les crises, avec un flux de trésorerie immédiat ? Nous proposons à la vente un paket de rendement exclusif à Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet, directement par l'intermédiaire du propriétaire.

Votre investissement en un coup d'œil :

Prix d'achat total : 282 000 CHF (tout-en-un : 2 appartements + place de parking)

Rendement net : 6,09 % (basé sur la location au 1er juin 2026)

Surface habitable : 35 m² de surface habitable nette (divisée en 2 unités)

État : Intérieur complètement rénové en 2025

Sécurité future : Rénovation énergétique globale (façade, toit, système PV) entièrement financée par le fonds de renouvellement (achèvement été/automne 2026)

Location : Entièrement loué à des locataires solvables (y compris des dépôts de garantie locative sécurisés)

Pourquoi cette propriété est parfaite pour les investisseurs :

Flux de trésorerie immédiat : Le rendement est versé dès le premier jour. Grâce aux contrats de location forfaitaires, les efforts administratifs de comptabilité avec les locataires sont complètement éliminés.

Pas de charge d'investissement : La rénovation majeure en cours (toit, façade, PV) est déjà entièrement couverte par le fonds de renouvellement de la STWEG. Vous prenez en charge une propriété énergétiquement améliorée sans évaluations spéciales futures.

Flexibilité et sécurité : Grâce à l'approbation officielle de résidence secondaire (conforme à la Lex Weber), elle peut être utilisée à long terme comme propriété de rendement, appartement de vacances ou unité Airbnb.

Paket complet : Vente incluant les meubles, le compartiment de cave et de grenier, ainsi que la place de parking n° 25.

Emplacement et connectivité :
La propriété est située à Breiten, un resort de santé ensoleillé au-dessus de Mörel. Avec son accès direct à l'Aletsch Arena (patrimoine mondial de l'UNESCO) et sa proximité avec les centres économiques de Brig et Visp (environ 10 minutes), la rentabilité est supérieure à la moyenne toute l'année.

Documentation :
Nous réalisons la vente directement par l'intermédiaire du propriétaire. Nous valorisons un traitement efficace et organisons des visites pour les intéressés sérieux de manière groupée.

Intéressé ? Demandez notre documentation de vente détaillée (y compris le calcul de rendement, les plans de sol mesurés et les extraits du registre foncier) par message. Nous vous enverrons le PDF immédiatement.