Cercate un investimento di capitale stabile e sicuro contro le crisi, con un flusso di cassa immediato? Mettiamo in vendita un pacchetto di rendita esclusivo a Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet, direttamente dal rappresentante del proprietario.

Il vostro investimento in un colpo d'occhio:

Prezzo di acquisto totale: 282.000 CHF (tutto-in-uno: 2 appartamenti + posto auto)

Rendita netta: 6,09% (basata sulla locazione del 1° giugno 2026)

Superficie abitabile: 35 m² di superficie abitabile netta (divisa in 2 unità)

Stato: Interno completamente rinnovato nel 2025

Sicurezza futura: Rinnovamento energetico globale (facciata, tetto, sistema PV) completamente finanziato dal fondo di rinnovamento (completamento estate/autunno 2026)

Locazione: Completely affittato a locatori solvibili (compresi depositi di cauzione locativa sicuri)

Perché questa proprietà è perfetta per gli investitori:

Flusso di cassa immediato: La rendita fluisce dal primo giorno. Grazie ai contratti di locazione forfettari, gli sforzi amministrativi di contabilità con i locatori sono completamente eliminati.

Nessun onere di investimento: Il rinnovamento maggiore in corso (tetto, facciata, PV) è già completamente coperto dal fondo di rinnovamento della STWEG. Si prende in carico una proprietà energeticamente migliorata senza valutazioni speciali future.

Flessibilità e sicurezza: Grazie all'approvazione ufficiale di residenza secondaria (conforme alla Lex Weber), può essere utilizzata a lungo termine come proprietà di rendita, appartamento di vacanza o unità Airbnb.

Pacchetto completo: Vendita inclusa di mobili, compartimento di cantina e soffitta, oltre a posto auto n. 25.

Posizione e connettività:
La proprietà si trova a Breiten, un resort di salute soleggiato sopra Mörel. Con il suo accesso diretto all'Aletsch Arena (patrimonio mondiale dell'UNESCO) e la sua vicinanza ai centri economici di Brig e Visp (circa 10 minuti), la redditività è superiore alla media tutto l'anno.

Documentazione:
Noi realiziamo la vendita direttamente dal rappresentante del proprietario. Noi valorizziamo un trattamento efficiente e organizziamo visite per gli interessati seri in modo raggruppato.

Interessato? Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata (incluso il calcolo di rendita, i piani di pavimento misurati e gli estratti del registro fondiario) per messaggio. Noi ti invieremo il PDF immediatamente.