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PRÄCHTIGES DUPLEX IN EINEM ZAUBERHAFTEN RAHMEN

Perfekt gelegen in Villeneuve, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert diese schöne 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von einer idealen Lage und einem grünen, privilegierten Lebensraum, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Intelligenterweise konzipiert und sorgfältig gepflegt, eignet sie sich hervorragend für Personen, die eine ruhige Wohnung im Herzen einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens zu verzichten. Dieses seltene Verkaufsobjekt wird Sie mit seinen großen Öffnungen, den großzügigen Außenbereichen mit Blick auf die Dents du Midi und seiner Südausrichtung, die eine optimale Beleuchtung über den ganzen Tag bietet, begeistern.

Aktuell vermietet, richtet sich dieses Objekt auch an Investoren, die an einer sicheren und unkomplizierten Anlage interessiert sind, mit einem attraktiven Produkt für den Wiederverkauf.

Der unabhängige Zugang erfolgt über eine schöne, überdachte Galerie. Im 1. Stock öffnet sich die Verteilung auf einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, der die beiden Schlafzimmer bedient, jedes mit direktem Zugang zum Balkon. Auf diesem Niveau finden Sie auch ein Badezimmer, ein Gästetoilette und einen abgeschlossenen Raum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

In der oberen Etage profitieren Sie von einem sehr angenehmen Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine Glasfront auf der gesamten Südseite mit Zugang zum großen Balkon mit Pergola-Dach hell und einladend ist. Die sehr hohe Decke des Raumes verleiht ihm ein einzigartiges, luftiges Ambiente, für eine außergewöhnliche Atmosphäre im Alltag.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Keller von ca. 19 m2 und eine überdachte Parkplatz (zusätzlicher Preis). Die PPE bietet eine gemeinsame Waschküche, Spiel- und Erholungsbereiche, und das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in einem neu gebauten Viertel, nahe einem ruhigen, baumgesäumten Kanal, und weniger als 5 Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert, während der Zugang zur Autobahn, der sich 5 Minuten entfernt befindet, es ermöglicht, die wichtigsten Städte der Region leicht zu erreichen.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ZU NUTZEN!

Besichtigen Sie es schnell!

Wohnfläche: 82,45 m2

Balkonfläche 1. Stock: 6,55 m2

Balkonfläche 2. Stock: 14,85 m2

Verkaufsfläche: 93,15 m2

Unsere Meinung:

- Sehr gefragtes Viertel, seltenes Angebot auf dem Markt

- Ideale Ausrichtung und perfekte Sonneneinstrahlung

- Minergie-Gebäude, neu gebaut, energetisch effizient

- Geschützt vor Lärmbelästigungen und städtischen Einschränkungen

- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, großen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln

- Aktuell vermietet, gute Investitionsmöglichkeit

Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besichtigungstermin nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung!

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Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.

Sébastien Pannatier

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