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MAGNIFICO DUPLEX IN UN CONTESTO INCANTEVOLE

Perfettamente situato a Villeneuve, a pochi passi da tutte le comodità, questo bell'appartamento duplex di 3,5 locali beneficia di una situazione ideale e di un ambiente di vita verde e privilegiato, protetto dalle molestie acustiche. Intelligentemente progettato e curato, si adatterà perfettamente a coloro che cercano una casa tranquilla nel cuore di un ambiente naturale, senza compromettere il comfort della vita urbana. Questa rara proprietà in vendita vi sedurrà con le sue grandi aperture, gli spazi esterni generosi con vista sulle Dents du Midi e la sua esposizione a sud, che offre una luce ottimale durante tutto il giorno.

Attualmente affittato, l'immobile si rivolge anche agli investitori che cercano un investimento sicuro e senza complicazioni, con un prodotto attraente per la rivendita.

L'accesso indipendente avviene attraverso una bella galleria coperta. Al 1° piano, la distribuzione si apre su un ingresso con spazi di archiviazione che servono le due camere da letto, ciascuna con accesso diretto al balcone. A questo livello si trova anche un bagno, un bagno per gli ospiti e una stanza chiusa con collegamenti per una lavatrice.

Al piano superiore, si potrà godere di un molto piacevole spazio di vita con cucina aperta, tutto bagnato di luce grazie a una vetrata su l'intera facciata sud che dà accesso al grande balcone con tetto a pergola. L'altezza molto elevata della stanza le conferisce un aspetto unico e aereo, per un'atmosfera eccezionale nella vita quotidiana.

Inoltre, l'immobile dispone di una grande cantina di circa 19 m2 e di un posto auto coperto (prezzo aggiuntivo). La PPE offre una lavanderia comune, aree di gioco e relax, e l'edificio è etichettato Minergie.

L'edificio si trova in un quartiere di recente costruzione, vicino a un canale tranquillo circondato da alberi, e a meno di 5 minuti da scuole, supermercati e tutte le comodità del centro di Villeneuve. La stazione ferroviaria si trova a soli 3 minuti, facilitando gli spostamenti quotidiani, mentre l'accesso all'autostrada, situato a 5 minuti, consente di raggiungere facilmente le principali città della regione.

UN'OPPORTUNITÀ UNICA DA AFFERRARE!

Visitatelo rapidamente!

Superficie abitabile: 82,45 m2

Superficie balcone 1° piano: 6,55 m2

Superficie balcone 2° piano: 14,85 m2

Superficie di vendita: 93,15 m2

Nostro parere:

- Quartiere molto richiesto, offerta rara sul mercato

- Esposizione ideale e perfetta insolazione

- Edificio Minergie, di recente costruzione, energeticamente efficiente

- Protetto dalle molestie acustiche e dalle limitazioni urbane

- Vicinanza a tutte le comodità, principali assi stradali e mezzi di trasporto pubblici

- Immobile attualmente affittato, buona opportunità di investimento

Ci organizzeremo con grande piacere una visita dell'immobile a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento!

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Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

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