Ligornetto, ein schönes Dorf im Mendrisiotto, eingebettet in die grüne Natur und sonnig, mit allen wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln, 2 km von der Autobahnauffahrt nach Lugano und/oder Mailand entfernt, bieten wir den Verkauf von 5 neuen Wohnungen an, die derzeit in der Fertigstellungsphase sind.

Das neue Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der hochwertigen Materialien, die bei der Konstruktion verwendet wurden und einen erheblichen Energieverbrauch gewährleisten.

Darüber hinaus ist es möglich, die Immobilie über die Formel RENT TO BUY zu erwerben - weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung der Immobilie.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 109 m², die über einen schönen Garten verfügt, und eine 2,5-Zimmer-Wohnung von 79 m², die ebenfalls über einen Garten verfügt.
Wie aus den Plänen hervorgeht, besteht die 2,5-Zimmer-Wohnung (PPP 1) aus einem Eingangsbereich, WC/Dusche, amerikanischer Küche, die sich zur Ess- und Wohnzimmer öffnet, und einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad.

Bei Einbeziehung der Terrasse, des Kellerbereichs und des exklusiv genutzten Gartens von 144 m² beträgt die kommerzielle Fläche dieser 2,5-Zimmer-Wohnung 109 m².
Preis: CHF 595'000, 1 Außenparkplatz, kann separat für CHF 20'000 erworben werden.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung (PPP2) besteht aus WC/Dusche, amerikanischer Küche, die auf die Ess- und Wohnzimmer zugänglich ist, von der aus man direkt in einen schönen Garten von 278 m² gelangt, 2 Schlafzimmern und 1 Schlafzimmer mit en-suite-Bad.
Diese Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller und einen exklusiv genutzten Garten, die kommerzielle Fläche beträgt 147 m² und wird für CHF 845'000 angeboten, zuzüglich CHF 35'000 für 1 Parkplatz in der Tiefgarage (2 verfügbar für diese PPP).

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (PPP 3 und PPP 4), beide mit einer großzügigen Fläche von 94 m², ausschließlich Terrassen und Kellerräumen.
Die Wohnungen folgen dem gleichen Stil, mit einer offenen Küche, die auf das Ess- und Wohnzimmer zugänglich ist, von dem aus man auf eine schöne Terrasse gelangt, 1 WC/Dusche, 1 Einzelzimmer und 1 Schlafzimmer mit eigenem en-suite-Bad.
Die kommerzielle Fläche beträgt 105 m² und der angebotene Preis beträgt CHF 610'000 pro Wohnung.
2 Parkplätze in der Tiefgarage stehen für jede Wohnung zur Verfügung, für CHF 35'000 pro Stück.

Im obersten Stockwerk befindet sich eine einzige große Dachwohnung (PPP 5) mit einer Wohnfläche von 158 m², von der aus man direkt mit dem Lift vom Parkdeck aus zugänglich ist, was sie auch für möglicherweise behinderte Personen sehr komfortabel macht.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, WC für Gäste, Küche und Esszimmer, einem großen Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse von etwa 30 m² führt, einem kleinen Abstellraum, 2 Zimmern, die von 1 WC bedient werden, 1 Schlafzimmer und einem weiteren WC.
Von diesem Zimmer aus gelangt man auch zu einer weiteren großen Terrasse von etwa 30 m², die mit der anderen Terrasse verbunden ist.
Bei Einbeziehung der Fläche mit Keller und Terrassen beträgt die kommerzielle Fläche 199 m².
Der Preis beträgt CHF 1'195'000, 2 Innenparkplätze stehen für CHF 35'000 pro Stück zur Verfügung.

Eine echte Investitionsmöglichkeit, mit einer Immobilie, die für die Zukunft konzipiert ist, zu erschwinglichen Preisen.
Ein Besuch vor Ort wird empfohlen, nach vorheriger Terminvereinbarung.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/17065