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Zimmer
4.5
Wohnfläche
94 m2
Verkaufspreis
CHF 790'000.–

"Prächtige 4.5-Zimmer-Dachwohnung - Panoramaterrasse"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 790'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.01.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Wohnfläche:
94 m2
Baujahr:
2013

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt im letzten Stock eines gehobenen Wohnhauses, verführt dieses Objekt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, seinen modernen Ausführungen und seinem freien Blick ins Herz des Waadtländer Chablais. Einige wichtige Punkte:
  • Wohnfläche von ca. 94 m²
  • Balkon von 19 m² mit Südost-Ausrichtung.
  • Kathedralsaal mit sichtbarer Dachkonstruktion, großen Fenstern.
  • Offene Küche mit Insel, Granitarbeitsplatte, kompletter Ausstattung (Induktion, Backofen, Dampfgarer, großer Kühlschrank).
  • 3 gemütliche Schlafzimmer.
  • 3 Sanitärzimmer: 1 Badezimmer, 1 Duschbad, 1 Gästetoilette.
  • Großer privater Keller
  • Zentrale Gasheizung mit individueller Abrechnung
  • Ruhige Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Schulen (neues Gymnasium ab 2027), Geschäften und Autobahnanschlüssen.

PPE-Informationen und Kosten
  • PPE-Kosten ca. CHF 350.-/Monat.
  • Verbrauch (Heizung/Wasser) indicativ: ca. CHF 180.-/Monat.

Preis und Verfügbarkeit
  • Wohnungspreis: CHF 760'000.- (ohne Parkplätze).
  • Innenparkplätze: CHF 30'000.- pro Stelle, davon 1 mit 16A-Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Verfügbarkeit: sofort.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Adrien Malard

078 318 94 27
078 318 94 27

Anbieter

Square Immobilier Sàrl
Square Immobilier Sàrl
Rue Centrale 21
1003Lausanne

Kontakt

021 552 05 06
021 552 05 06
Inseratenummer
4003241625
Objekt-Ref.
V01106026

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