In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einer besonders friedlichen Umgebung, die einen ausgezeichneten Lebensstil bietet.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Garten mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrottino, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente mit Freunden und Familie zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Das Anwesen verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um an die frische Luft zu kommen, wann immer man möchte.
Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohl der ganzen Familie, sondern auch einen romantischen Kamin mit Lüftung, perfekt, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen, und eine wichtige Esszone.
Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz ausgestattet, bietet einen separaten Raum, der sehr komfortabel und gut ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.
Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grottino für fröhliche Zusammenkünfte auch in den Wintermonaten genutzt werden kann.
Das 1968 erbaute Anwesen hat von 2015 an mehrere Renovierungsarbeiten erfahren, darunter eine komplette Erneuerung der Außenwände und Fassaden, die Installation einer neuen Heizanlage mit Wärmepumpe und Solarpaneelen für warmes Wasser, moderne PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung, eine komplette Renovierung der Bäder mit modernen Sanitärkeramiken im eleganten modernen Stil, eine vollständige Überarbeitung der Schlafräume im Jahr 2019 und sogar die Installation einer Domotik-Anlage, die es ermöglicht, die Lichter und Jalousien des gesamten Hauses zu steuern.
Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Eichenparkett für die Schlafräume, Marmor für das Wohnzimmer, Granit für die Küche und Fliesen für das Badezimmer und das Untergeschoss. Die Heizung erfolgt über Heizkörper im Wohnbereich und Schlangenheizungen in den Schlafräumen.
Als Ergebnis dieser zahlreichen Eingriffe befindet sich das Haus nicht nur in perfektem Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Umgebung, in der die ganze Familie willkommen ist.
Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, ist es wahrscheinlich, dass ein Ausbau des Anwesens möglich ist, der die Schaffung eines zusätzlichen Stockwerks vorsieht. Wenn man in dieser Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten des Ausbaus in Quadratmetern zu ermitteln.
Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf erhältlich.
Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, separater Küche, großem Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einer großen Doppelzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studio genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich Keller, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, der auch als Studio genutzt werden kann,