EXKLUSIVITÄT -- Prilly | 3,0 Zimmer mit 80 m² und Südterrasse

Im letzten bewohnten Stock der Residenz Floréal in Prilly gelegen, profitiert diese 3-Zimmer-Wohnung in PPE von einer Südausrichtung und einem freien Blick auf den Genfer See. Hell, gut im Gebäude positioniert, bietet sie einen ruhigen Lebensraum, nur zwei Schritte von Lausanne und den Quartierseinrichtungen entfernt.

Die Wohnung wurde nie vermietet.

Sie wird in ihrem ursprünglichen Zustand angeboten und benötigt eine umfassende Innenrenovierung, die mit etwa CHF 100'000.- budgetiert werden sollte. Unser Team kann Sie bei diesem Prozess begleiten, von der Konzeption bis zur Realisierung.

Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem aus der Blick bis zum See und den Alpen reicht. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Besuchertoilette komplettiert.

Die Residenz bewahrt große Grünflächen: einen baumgesäumten Garten und einen gemeinsamen Gemüsegarten am Fuß des Gebäudes, ein seltenes Plus in einer PPE dieser Generation. Die Fernheizung (CAD-Ouest) wurde angeschlossen.

Zu beachten: die PPE plant Arbeiten zur Sanierung der Gebäudehülle (Fassaden, Isolierung, Dach usw.) in den nächsten 3 bis 5 Jahren. Der vorhersehbare Anteil der Kosten für diese Einheit beträgt etwa CHF 55'000.- über diesen Zeitraum.

Hauptmerkmale

Gewichtete Fläche: 80 m²
Balkon: 12 m²
Etage: 4. (
Ausrichtung: Süden
Blick: Freier Blick auf den Genfer See
Heizung: Fernheizung (CAD)
Aufzug: ja
Keller: ja -- Dachboden: ja
Garage im Untergeschoss: ja
Gemeinsame Gärten und Gemüsegarten: ja
Baujahr: 1972
Zustand: zu renovieren

Verkaufspreis: CHF 690'000.-
Garage (separat verkauft): CHF 40'000.-

Exklusivität IMPULSE Properties SA -- Kontakt: Loris Lo Russo -- loris@impulseproperties.ch