ESCLUSIVA -- Prilly | 3,0 locali con 80 m² e terrazza a sud

Situata all'ultimo piano abitabile della Residenza Floréal a Prilly, questo appartamento di 3 locali in PPE beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sul Lago di Ginevra. Luminosa, ben posizionata nell'edificio, offre uno spazio di vita tranquillo, a due passi da Losanna e dalle comodità del quartiere.

L'appartamento non è mai stato affittato.

Viene offerto nel suo stato originale e richiede una ristrutturazione interna completa, che dovrebbe essere budgetizzata intorno a CHF 100'000.-. Il nostro team può accompagnarvi in questo processo, dalla concezione alla realizzazione.

Il soggiorno si apre direttamente sul balcone orientato a sud, dal quale la vista si estende fino al lago e alle Alpi. La cucina dispone anche di un accesso al balcone. L'appartamento è completato da un bagno con vasca da bagno e da un toilette per visitatori separato.

La residenza conserva ampi spazi verdi: un giardino alberato e un orto condiviso ai piedi dell'edificio, un raro vantaggio in una PPE di questa generazione. Il riscaldamento a distanza (CAD-Ouest) è stato collegato.

Da notare: la PPE prevede lavori di ristrutturazione dell'involucro dell'edificio (facciate, isolamento, tetto, ecc.) nei prossimi 3-5 anni. La quota prevedibile di costi per questa unità è di circa CHF 55'000.- su questo periodo.

Caratteristiche principali

Superficie ponderata: 80 m²
Balcone: 12 m²
Piano: 4° (
Orientamento: Sud
Vista: Vista libera sul Lago di Ginevra
Riscaldamento: Riscaldamento a distanza (CAD)
Ascensore: sì
Cantina: sì -- Soffitta: sì
Garage nel seminterrato: sì
Giardini e orto condivisi: sì
Anno di costruzione: 1972
Stato: da ristrutturare

Prezzo di vendita: CHF 690'000.-
Garage (venduto separatamente): CHF 40'000.-

Esclusiva IMPULSE Properties SA -- Contatto: Loris Lo Russo -- loris@impulseproperties.ch