In Camorino, einem Ort, der Wohnruhe und tägliche Praktikabilität miteinander verbindet, dank der zahlreichen Dienstleistungen und der komfortablen Verbindungswege, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, in einer besonders strategischen Lage: Nur wenige Schritte entfernt sind die Kindergärten, die Grundschule, die Bushaltestelle und verschiedene Einkaufszentren, die Mittelschule ist mit einem praktischen Bus erreichbar und die Autobahnauffahrt ist nur zwei Minuten entfernt, was ein einfaches und gut organisiertes tägliches Leben ermöglicht.
Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch große Fenster und die Südausrichtung gewertet wird, genießt eine prächtige natürliche Helligkeit, die die Räume besonders angenehm macht.
Außerhalb ist das Haus durch einen schönen, vollständig umzäunten Garten von 292 m² bereichert, der derzeit als Rasenfläche gestaltet und mit Zierpflanzen geschmückt ist. Die Anwesenheit eines praktischen Geräteschuppens trägt dazu bei, die Verwaltung der Grünflächen einfach und funktional zu gestalten.
Das Wohnzimmer, etwa 45 m² groß, ist das Herz des Hauses: Ein großer, luftiger Raum mit großen Fenstern, der problemlos eine großzügige Esszone und eine komfortable Entspannungszone aufnehmen kann, ideal für gesellige Momente und um die Helligkeit des Raumes voll auszunutzen.
Die Küche, ausgestattet und etwa 11 m² groß, bietet eine komfortable Größe, die eine optimale Funktionalität und Praktikabilität im täglichen Leben gewährleistet.
Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss, etwa 10 m² groß, ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Duschkabine, was ein Umfeld schafft, das Komfort und Wohlbefinden im täglichen Leben bietet.
Im Untergeschoss stellt der große Hobbyraum mit separatem Ausgang einen weiteren Vorteil des Anwesens dar, dank seiner guten Potenziale für eine Umwidmung entsprechend den verschiedenen Bedürfnissen der Bewohner.
Das 1992 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde immer mit Sorgfalt gepflegt: 2009 wurde das Dach erneuert, 2012 die Küche ersetzt und kürzlich alle Rollläden durch ein elektrisches Modell für das Erdgeschoss ersetzt. Die Ölheizung wird regelmäßig überwacht und kann eine zuverlässige Funktion über die Zeit gewährleisten.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasölsystem mit Rohrverteilung unterstützt, das durch praktische Aluminiumfenster und Isolierglas ergänzt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Von der praktischen Seite aus gesehen macht die Kombination aus der Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und der Autobahnauffahrt dieses Haus besonders attraktiv für Familien und alle, die ein hohes Lebensqualitätsniveau mit einfachen und schnellen Verbindungen ohne Kompromisse bei der Ruhe und Serenität eines menschlichen Maßstabs suchen.
Für die Wäsche steht ein praktischer Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und geordnete Verwaltung des täglichen Haushalts ermöglicht.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Wandverkleidung, dem Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum umzäunten Garten, der ausgestatteten Küche von etwa 11 m², einem Flur von 6,5 m² und einem Zwischenbereich von 4 m². Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer von etwa 15 m², zwei Einzelzimmern von jeweils etwa 12 m², dem Hauptbadezimmer von 10 m², das vollständig ausgestattet ist und