Prachtvolle 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 115 m², mit Terrasse und Kamin sowie 25 m² Garten zur alleinigen Nutzung, gelegen im ersten Stock eines 2004 errichteten Bifamilienhauses mit nur zwei Wohnungen, in einer ebenerdigen Zone in Sementina.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangshalle mit Einbauschränken, erstes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Ausstattungen, Zugang zum Wohnbereich mit einer sehr eleganten Arkade, Eckküche mit Geräten, mit Marmrarbeitsplatte und Verkleidung aus dem gleichen Material, belüfteter Dunstabzug mit direkter Aspiration auf das Dach, mit Backofen, Mikrowelle, Glasceramik-Kochfeld und Geschirrspüler, mit Esstisch.
Der Wohnbereich schließt mit einem großen und hellen Wohnzimmer mit Pelletkamin und direktem Zugang zur Terrasse.
Der Schlafbereich ist in drei Schlafzimmer unterteilt, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmer sind, die von einem fensterlosen Badezimmer mit sehr guten Ausstattungen bedient werden, das mit Badewanne, WC und Bidet ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum für die beiden Einheiten, der wie folgt aufgeteilt ist:
Haupteingang mit Verbindungsvorzimmer zur Treppe, um die oberen Etagen zu erreichen, 13 m² großer Hobbyraum zur gemeinsamen Nutzung für Feiern, ausgestattet mit Küche, Holzofen und Zugang zum Garten, Technikraum und Waschraum mit separater Waschmaschine.

Das gesamte Anwesen wurde 2004 errichtet, verfügt über nur zwei Einheiten und ist mit besonderer Aufmerksamkeit für die kleinsten Details konzipiert, einschließlich der Wärme- und Schalldämmung zwischen den Ebenen und Einheiten für maximale Ruhe und Privatsphäre; es genießt eine wunderbare Sonnenausrichtung mit freier Sicht auf die umliegenden Berge, die Ausstattungen sind alle von hoher Qualität, mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Feinsteinzeugböden und Verkleidung aus weißem glänzendem Keramik; die Heizung wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt; die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.

Die wichtige Renovierung macht diese Wohnung absolut neuwertig; zu den wichtigsten Ausstattungen gehören das komplette Videosicherheitssystem, die panzergepanzerte Eingangstür, das Heiz- und Kühlsystem mit hocheffizienten Split-Geräten, die verkabelte Glasfaser, die Solarmodule auf der gesamten Dachfläche, die vollständig isoliert ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der aus einem Haupteingang mit Verbindungsvorzimmer zur Treppe zur Erreichung der oberen Etagen und einem ca. 13 m² großen, ausgestatteten Grotto besteht, mit Küche, Holzofen und Zugang zum Garten, Technikraum und Waschraum.

Der Kauf wird für Familien mit Kindern oder als Einkommensinvestition empfohlen, da die Zone gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist, nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt, in der Nähe von Kindergarten, Grundschulen und Sportplatz mit Spielplatz, Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe, nur 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd.

Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Keller und zwei Außenparkplätze auf dem eigenen Hof, die separat für 30'000 CHF each erworben werden können.

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