Appartement splendide de 4,5 pièces d'environ 115 m², avec une terrasse et un cheminée plus 25 m² de jardin à usage exclusif, situé au premier étage d'une maison bifamiliale construite en 2004 avec seulement deux appartements, située dans une zone plane à Sementina.

L'appartement est composé comme suit :
Hall d'entrée avec armoires murales, première salle de bain avec douche et finitions de haute qualité, accès à la zone jour avec une arcade très élégante, cuisine en angle complète avec électroménager, avec un plan de travail en marbre et revêtement du même matériau, hotte ventilée avec aspiration directe sur le toit, avec four, micro-ondes, plaque de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle, avec table à manger.
La zone jour se termine par un grand et lumineux salon avec un poêle à pellets et accès direct à la terrasse.
La zone nuit est divisée entre trois chambres, dont une chambre principale avec un lit double et deux chambres simples servies par une salle de bain fenêtrée avec des finitions excellentes, équipée d'une baignoire, WC et bidet.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commun aux deux unités, composé de :
Entrée principale avec atrium de connexion à l'escalier pour accéder aux étages supérieurs, pièce hobby de 13 m² à usage commun pour les fêtes, meublée avec une cuisine, poêle à bois et accès au jardin, pièce technique et buanderie avec lave-linge indépendant.

La propriété entière a été construite en 2004, comporte seulement deux unités et est conçue avec attention aux plus petits détails, y compris l'isolation thermique et acoustique entre les niveaux et les unités pour une tranquillité et une confidentialité maximales ; elle bénéficie d'une exposition solaire merveilleuse avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes, les finitions sont toutes de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium à double vitrage, des sols en grès porcelanisé et un revêtement en céramique blanche brillante ; le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des serpentin de sol ; les frais de gestion s'élèvent à environ 250 CHF par mois.

La rénovation importante rend cette habitation absolument neuve ; parmi les principales caractéristiques, citons le système complet de vidéosurveillance, la porte d'entrée blindée, le système de chauffage et de refroidissement avec des unités split à haute efficacité, la fibre optique câblée, les panneaux solaires sur la surface totale du toit, qui est complètement isolé.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commun, composé d'une entrée principale avec un atrium de connexion à l'escalier pour accéder aux étages supérieurs, et d'un grotto d'environ 13 m² meublé, avec une cuisine, poêle à bois et accès au jardin, pièce technique et buanderie.

L'achat est recommandé pour les familles avec des enfants ou comme investissement locatif, puisque la zone est bien desservie par les transports publics, à quelques minutes des sorties d'autoroute, à proximité de la maternelle, des écoles primaires et du terrain de sport avec aire de jeux, services et commerces à proximité immédiate, à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute Bellinzona Sud.

La propriété comprend une cave attribuée et deux places de parking extérieures sur la cour propriétaire, qui peuvent être achetées séparément pour 30 000 CHF chacune.

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