Wir bieten eine moderne und raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 71 m², mit einer schönen überdachten Terrasse von 32 m² und einem komfortablen Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie befindet sich im vierten und vorletzten Stock eines eleganten und neu gebauten Wohnhauses (2024), in Pregassona, in der Gemeinde Lugano.
Die Lage ist strategisch, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Bars und Postamt und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, dank ihrer zentralen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und ihrem tadellosen Zustand. Bereits vermietet, kombiniert diese Eigentum Wohnkomfort und Rentabilität, was sie zu einer idealen Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionslösung macht.

Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die vollständig mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, darunter ein Hängedünner und eine Geschirrspülmaschine. Die großen Fenster erhellen den Tagbereich und bieten Zugang zur schönen überdachten Terrasse von 32 m², die mit einer automatischen Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet ist, perfekt, um in jeder Jahreszeit einen Außenbereich zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, aufgehängten Sanitärkeramiken und einem maßgefertigten Waschbecken. Darüber hinaus sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, die die tägliche Verwaltung praktisch und komfortabel gestalten.

Die Wohnung verfügt über eine Heizung mit geothermischer Wärmepumpe, die durch Bodenheizungen verteilt wird, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleisten und auch als Kühlungssystem fungieren.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, was einen hervorragenden Schutz gegen Wärme und Lärm bietet.

Zur Eigentum gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich ist.

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ADT/7173