Bezauberndes Haus mit 5,5 Zimmern, entwickelt auf ca. 250 m², auf drei Ebenen, in ruhiger und sonniger Lage im historischen Gemeinde von Castelrotto-Croglio, nur fünf Minuten vom Gemeinde von Sessa und Curio, ca. zwanzig Minuten von Lugano und zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Eine externe Granittreppe führt uns zum ersten Stock, wo wir von einem großen Wohnzimmer mit Essbereich von über 43 m² empfangen werden. Kachelboden, hohe Holzdecken aus Kastanienholz, zwei große Rundbogenfenster und ein Kamin mit Steinverkleidung charakterisieren diesen Raum, der auch über ein Gästebad mit Bidet, WC, Waschbecken und Dusche verfügt.
Direkter Zugang zur ausgestatteten Küche mit den notwendigen Elektrogeräten, einer Küche mit Gasherd und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl, einem Kastanienholz-Parkettboden und einer Holzheizung, die diesen Raum vervollständigt.
Von hier aus gelangen wir zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit seitlichem Zugang, Waschbecken, WC und Bidet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Granittreppe aus dem Tessin zum Schlafbereich.
Auf dem Treppenabsatz finden wir den Schlafbereich: Links führt ein kleiner Flur zu einem ersten Doppelzimmer, das mit einem zweiten offenen Raum in Verbindung steht. Beide Räume sind mit elektrischen Dachfenstern ausgestattet. Rechts der Treppe befindet sich das zweite Doppelzimmer mit einem privaten Arbeitszimmer.

Eine zweite Granit- und Schmiedeeisentreppe führt uns zurück zum Eingang der Küche und hinunter zum Erdgeschoss in den Hobbyraum mit Zugang zur Garage von etwa 40 m², die auch Platz für Fahrräder oder verschiedene Ausrüstungen bietet, sowie einem abgeschlossenen Technikraum mit einem Schmiedeeisengitter.

Auf der anderen Seite finden wir die Eingangstür des Studios von etwa 20 m² mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und einer kleinen Küche mit Elektroherd, Mikrowelle und Geschirrspüler.
Auch dieser Raum bewahrt die ursprünglichen Merkmale mit Kastanienholz-Parkett und Türen mit Schmiedeeiseneinlagen.

Dieses Gebäude entstand aus der Sanierung von zwei historischen Ställen, die zwischen dem Ende des 19. und dem Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Zwischen 2000 und 2020 wurde es Gegenstand einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, bei der der authentische Charme und die Atmosphäre der Vergangenheit erhalten blieben, wobei charakteristische Elemente wie Steinwände, sichtbare Balken oder rustikale Details der Epoche beibehalten wurden. Die Anlagen sind modern und können leicht modifiziert werden, um das Haus in drei separate Einheiten umzuwandeln: zwei Häuser und ein Studio.

Beim Erwerb des Objekts besteht die Möglichkeit, in den Besitz eines Waldes zu gelangen, der sich in gemeinschaftlichem Besitz befindet und nur wenige hundert Meter von dem Haus entfernt ist, von wo aus man sein eigenes Holz für die Kamine gewinnen kann.
Die Verwaltungskosten sind variabel, abhängig von der Nutzung, die Küche mit Gasheizung, die über Flaschen versorgt wird, zwei Holzfeuerstellen und die Wärmepumpe bieten die Möglichkeit, die Kosten zu steuern.

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