Maison charmante de 5,5 pièces, développée sur environ 250 mètres carrés, sur trois niveaux, dans un quartier calme et ensoleillé de la commune historique de Castelrotto-Croglio, à seulement cinq minutes de la commune de Sessa et Curio, à environ vingt minutes de Lugano et à dix minutes de la frontière italienne.

Un escalier en granit extérieur nous mène au premier étage, où nous sommes accueillis par un grand salon avec salle à manger de plus de 43 mètres carrés. Le sol en terre cuite, les plafonds en bois hauts en châtaignier, deux grandes fenêtres en arc et une cheminée avec parement en pierre caractérisent cette pièce, qui dispose également d'une salle de bain pour les invités avec bidet, toilettes, lavabo et douche.
Accès direct à la cuisine équipée avec les appareils nécessaires, une cuisine avec cuisinière au gaz et plan de travail en acier inoxydable, un parquet en bois de châtaignier et un système de chauffage au bois qui complète cette pièce.
À partir de là, nous accédons à une deuxième salle de bain avec douche et baignoire avec accès latéral, lavabo, toilettes et bidet.

À partir du salon, nous accédons à la zone de nuit via un escalier en granit du Tessin.
Sur le palier, nous trouvons la zone de nuit : à gauche, un petit couloir mène à une première chambre à coucher qui communique avec une deuxième pièce en open space. Les deux pièces sont équipées de lucarnes électriques. À droite de l'escalier se trouve la deuxième chambre à coucher avec un bureau privé.

Un deuxième escalier en granit et en fer forgé nous ramène à l'entrée de la cuisine et descend au rez-de-chaussée dans la pièce de loisirs avec accès au garage d'environ 40 mètres carrés, qui offre également de l'espace pour les vélos ou les équipements divers, ainsi qu'une pièce technique fermée avec une grille en fer forgé.

De l'autre côté, nous trouvons la porte d'entrée du studio d'environ 20 mètres carrés avec une salle de bain confortable avec douche et une petite cuisine avec cuisinière électrique, four micro-ondes et lave-vaisselle.
Cette pièce conserve également les caractéristiques d'origine avec un parquet en bois de châtaignier et des portes avec des incrustations en fer forgé.

Ce bâtiment a été créé à partir de la rénovation de deux écuries historiques construites entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Entre 2000 et 2020, il a subi une rénovation soigneuse et approfondie, préservant le charme authentique et l'atmosphère du passé, tout en maintenant des éléments caractéristiques tels que des murs en pierre, des poutres apparentes ou des détails rustiques de l'époque. Les systèmes sont modernes et peuvent être facilement modifiés pour transformer la maison en trois unités séparées : deux maisons et un studio.

Lors de l'acquisition de la propriété, il existe la possibilité d'acquérir une forêt en copropriété, située à seulement quelques centaines de mètres de la maison, à partir de laquelle vous pouvez obtenir votre propre bois de feu pour les cheminées.
Les coûts de gestion sont variables, en fonction de l'utilisation, la cuisine au gaz, qui est alimentée par des bouteilles, deux foyers au bois et la pompe à chaleur offrent la possibilité de gérer les coûts.

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