In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte, moderne Villa von etwa 300 m² zur Verfügung, die 2015 auf einem Grundstück von über 800 m² erbaut wurde. Dieses Grundstück ist eben, sehr privat und bietet eine perfekte Symbiose aus Eleganz, Funktionalität und Komfort. Die Villa ist in einem gut erschlossenen Gebiet gelegen und bietet eine perfekte Balance zwischen Stil, Wohnkomfort und Funktionalität.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (zwei davon über Erdgeschossniveau), die sorgfältig geplant wurden, um harmonische, moderne und geräumige Räume zu schaffen, die perfekt zum Wohnen geeignet sind.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einer großen Außenfläche mit Platz für 3-4 Fahrzeuge führt, was bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet.

Raumverteilung:

ERDGESCHOSS:
Ein einladendes Atrium führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, ideal auch als Studierzimmer, Fitnessbereich oder Entspannungsecke.
Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Designküche mit modernen Geräten heraussticht. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschkammer dient und die Funktionalität des Raumes vervollständigt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die das natürliche Licht in die Räume lassen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metallpergola, das auch als Wintergarten konzipiert ist und mit ausfahrbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet ist – ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und ideal mit dem schönen Garten verbunden ist.

ERSTER STOCK - Schlafbereich:
Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum oberen Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist.
Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Master-Schlafzimmer mit einem raffinierten dekorativen Holzelement und einem eigenen Badezimmer mit Design-Badewanne und Dusche. Von diesem Stockwerk aus gelangt man zu einem Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für Entspannungsmomente.
Die beiden anderen Schlafzimmer sind sehr geräumig und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und sind mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

HALBUNTERGESCHOSS:
Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum unteren Stockwerk, das als reiner Wohlfühlbereich und Spielzone konzipiert ist. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppel-Dusche, einen charmanten Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist.
Ein großer Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Stockwerk.

Außenbereiche:
Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt, ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. Die moderne Einfriedung ist aus Materialien gefertigt, die die Wartung minimieren, und bietet Praktikabilität und Langlebigkeit.

Die Heizanlage wird von einer modernen Wärmepumpe mit einem separaten Raum und Fußbodenheizung betrieben.

Diese Villa stellt eine exklusive Wohnlösung dar, die für diejenigen konzipiert ist, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einem abgelegenen, aber perfekt verbundenen Umfeld suchen. Eine Immobilie, die ein Wohnen auf hohem Niveau bietet, bei dem jedes Detail dazu beiträgt, eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!