À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons une villa raffinée et moderne d'environ 300 m², construite en 2015 sur un terrain de plus de 800 m². Ce terrain est plat, très privé et offre une parfaite synthèse d'élégance, de fonctionnalité et de confort. La villa est située dans un quartier bien desservi et offre un équilibre parfait entre style, confort de vie et fonctionnalité.

La villa s'étend sur trois niveaux (deux d'entre eux au-dessus du niveau du sol), soigneusement conçus pour créer des pièces harmonieuses, modernes et spacieuses, parfaitement adaptées à la vie quotidienne.

L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à une grande surface extérieure avec espace pour 3-4 voitures, offrant confort et praticité dès l'entrée.

Distribution des pièces :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Un atrium accueillant mène à la maison, anticipant l'élégance des pièces. À gauche se trouve une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale également comme bureau, salle de fitness ou coin de détente.
Sur le côté opposé, le séjour s'ouvre, où une cuisine de design de haute gamme avec des appareils modernes se détache. Derrière se trouve une pièce pratique utilisée comme débarras et buanderie, complétant la fonctionnalité de l'espace.
Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle dans les pièces, créant une atmosphère chaude et accueillante. De là, vous pouvez accéder à un pergola en métal élégant, également conçu comme un jardin d'hiver, équipé d'éléments de protection solaire rétractables – un espace parfait qui peut être utilisé en toutes saisons et est idéalement connecté au beau jardin.

PREMIER ÉTAGE - Zone nuit :
Un escalier spectaculaire avec une rampe en verre mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit.
Nous y trouvons trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse avec un élément décoratif en bois raffiné et une salle de bain attenante avec baignoire de design et douche. De cet étage, vous pouvez accéder à un balcon avec vue panoramique sur les collines environnantes, idéal pour les moments de détente.
Les deux autres chambres sont très spacieuses et disposent chacune de leur propre balcon et sont desservies par une salle de bain avec douche.

SOUS-SOL :
Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à l'étage inférieur, conçu comme un véritable espace de bien-être et de détente. Nous y trouvons un sauna finlandais avec douche double, un patio intérieur charmant avec plante ornementale, et une belle cave à vin déjà équipée d'une structure pour bouteilles de différentes tailles.
Un grand local de loisirs et une autre salle de bain avec douche complètent l'étage.

Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d'un jardin soigné qui s'étend le long de tout le périmètre de la villa, idéal pour vivre à l'extérieur dans une absolue intimité. La clôture moderne est faite de matériaux conçus pour minimiser la maintenance, offrant praticité et durabilité.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec une pièce séparée et un chauffage au sol.

Cette villa représente une solution d'habitation exclusive, conçue pour ceux qui recherchent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style dans un environnement retiré mais parfaitement connecté. Une propriété qui offre une expérience de vie de haut niveau, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante.

Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations !