ZU VERKAUFEN von Privatperson in ST-TRIPHON

NACHRICHT FÜR DIE AGENTUREN
Bitte entschuldigen Sie, dass ich Ihre Dienste ablehne. Ich bevorzuge es, Ihre Honorare für die Renovierung meiner Küche zu verwenden, anstatt sie für die Bezahlung Ihrer Dienste auszugeben.

ZUSAMMENFASSUNG
Apartment mit 3 ½ Zimmern - Fläche von 112 m2 - Keine größeren Renovierungen erforderlich - 1867 St-Triphon VD - In PPE

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS
Anzahl der Zimmer : 3 ½ Zimmer
Eingetragene Fläche im Grundbuch : 112 m2
Etage : Oberes Erdgeschoss (kein anderer Apartment-Eingang auf dieser Etage)

PPE mit 5 Wohnungen in einem alten, denkmalgeschützten Dorfhaus aus dem Jahr 1986.

Apartment mit :
- 1 großem Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmern
- 1 großem Badezimmer mit Badewanne
- 1 geschlossener, ausgestatteter Küche
- 1 Eingangshalle mit Abstellraum
- 1 Toilette mit Waschbecken (derzeit als Abstellraum umgebaut)
- 1 Flur, der zu den Schlafzimmern führt
- 1 Keller mit einer Fläche von 3,36 m2 (privat)
- 1 Parkplatz (privat) mit den Maßen 5,00x3,00 m
- 1 Waschküche (Gemeinschaftsraum) mit Waschmaschine
- 1 Fahrradraum (Gemeinschaftsraum)
- 1 Dachboden (Gemeinschaftsraum)
- 1 großer Eingangsbereich im 1. Stock (Gemeinschaftsraum)
- 1 kleiner Außenbereich für einen kleinen Tisch und zwei Stühle auf der Eingangsterrasse (Gemeinschaftsraum)

Ausführung im alten Stil mit hochwertigen Materialien
Materialien : Emaillierte Fliesen auf dem Boden für die Küche, den Eingangsbereich und das Wohnzimmer - Eingangsbereich und Wohnzimmer mit Fliesen - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der zu den Schlafzimmern führt - Holzfüße im alten Stil

Heizung (Heizkörper) und Gaskochfeld. Die gemeinsame Heizanlage wurde 2021 ersetzt. Laut dem neuen Energiegesetz ist die Frist für den Ersatz der Heizanlage (nach 2020 installiert) bis 2046 verlängert.

CECB (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude) im Mai 2024 durchgeführt.
Hauptausrichtung : Süden
Sehr gute Besonnung.
Sehr helles Apartment
Ruhige Lage
Apartment mit viel Charme und in perfektem Zustand
Zugang über eine private Gasse
Baujahr : 1900
Letzte größere Renovierung des Gebäudes : 1990
Renovierungen der Wohnung: Wand- und Deckenfarbe 2016 - Kaminverkleidung 2017 - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der zu den Schlafzimmern führt, 2018 - Geschirrspüler 2020 - Kühlschrank mit Gefrierfach 2025

INFORMATIONEN ÜBER DIE PPE
PPE besteht aus fünf Apartments, die das Dorfhaus bilden und von einer lokalen Immobilienagentur in 1860 Aigle VD verwaltet werden.
Tausendstel der PPE des betreffenden Objekts : 181. Das bedeutet, dass 18,1% der gemeinsamen Kosten dem Eigentümer des betreffenden Apartments zur Last fallen.

FINANZINFORMATIONEN
Wert des Renovierungsfonds (variabel) und Teil des Verkaufspreises : etwa 33'000.- per 01.01.2026.

Die Kosten der PPE umfassen :
- Die Heizung des gesamten Gebäudes
- Die Wartung und eventuelle Reparaturen des Gebäudes
- Die Versicherungen
- Die Elektrizität und das heiße Wasser in den Gemeinschaftsbereichen
- Die Honorare für die Verwaltung durch eine Immobilienagentur
- Die Abwasser- und Müllabfuhrgebühren
- Der Renovierungsfonds

Die Kosten betragen für dieses Objekt etwa 350.- pro Monat (per 01.01.2026).

ST-TRIPHON
St-Triphon ist ein charmantes und typisches kleines Dorf im Waadtländer Chablais in der Gemeinde Ollon (ländliche, touristische Randgemeinde gemäß BFS).
Die Gemeinde Ollon hat etwa 8'200 Einwohner.
Das Dorf St-Triphon ist sehr ruhig und ohne Lärmbelästigung, sowohl tagsüber als auch nachts.
Die nächstgelegenen Zentren mit individuellem Verkehr sind Aigle (etwa 8 Minuten), Monthey (etwa 12 Minuten), Martigny (etwa 22 Minuten) und Montreux (etwa 25 Minuten).
Das nächstgelegene Einkaufszentrum befindet sich etwa 3,8 km entfernt.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Zögern Sie nicht, mich über die Website-Nachrichten zu kontaktieren und mir Ihre Kontaktdaten (Name, Vorname, Wohnort und Telefonnummer) zu hinterlassen, um weitere Informationen anzufordern oder einen Besuch zu vereinbaren.