IN VENDITA da privato a ST-TRIPHON

MESSAGGIO PER LE AGENZIE
Grazie per non avermi offerto i vostri servizi. Preferisco tenere le vostre parcelle per rinnovare la mia cucina piuttosto che pagarle per i vostri servizi.

RIASSUNTO
Appartamento con 3 ½ locali - Superficie di 112 m2 - Nessuna ristrutturazione importante da effettuare - 1867 St-Triphon VD - In PPE

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Numero di locali : 3 ½ locali
Superficie iscritta al Registro fondiario : 112 m2
Piano : Piano terra superiore (nessun altro ingresso di appartamento a questo piano)

PPE con 5 appartamenti in una vecchia casa di villaggio storica del 1986.

Appartamento con :
- 1 grande salone con camino
- 2 camere da letto
- 1 grande bagno con vasca
- 1 cucina chiusa e attrezzata
- 1 ingresso con ripostiglio
- 1 toilette con lavabo (attualmente convertito in ripostiglio)
- 1 corridoio che porta alle camere da letto
- 1 cantina con una superficie di 3,36 m2 (privata)
- 1 posto auto (privato) con dimensioni 5,00x3,00 m
- 1 lavanderia (area comune) con lavatrice
- 1 locale per biciclette (area comune)
- 1 soffitta (area comune)
- 1 grande ingresso al 1° piano (area comune)
- 1 piccola area all'aperto per un piccolo tavolo e due sedie sulla terrazza d'ingresso (area comune)

Esecuzione in stile antico con materiali di alta qualità
Materiali : Piastrelle smaltate sul pavimento per la cucina, l'ingresso e il salone - Ingresso e salone con piastrelle - Parquet in quercia nelle due camere da letto e nel corridoio che porta alle camere da letto - Battiscopa in legno in stile antico

Riscaldamento (termosifoni) e cucina a gas. L'impianto di riscaldamento comune è stato sostituito nel 2021. Secondo la nuova legge sull'energia, il termine per la sostituzione dell'impianto di riscaldamento (installato dopo il 2020) è stato prorogato fino al 2046.

CECB (Certificato energetico cantonale per gli edifici) effettuato nel maggio 2024.
Esposizione principale : Sud
Ottima insolazione.
Appartamento molto luminoso
Posizione tranquilla
Appartamento con molto fascino e in perfette condizioni
Accesso attraverso una via privata
Anno di costruzione : 1900
Ultima ristrutturazione importante dell'edificio : 1990
Ristrutturazioni dell'appartamento: Pittura pareti e soffitto 2016 - Rivestimento camino 2017 - Parquet in quercia nelle due camere da letto e nel corridoio che porta alle camere da letto 2018 - Lavastoviglie 2020 - Frigorifero con congelatore 2025

INFORMAZIONI SULLA PPE
La PPE è composta da cinque appartamenti che costituiscono la casa di villaggio e è gestita da un'agenzia immobiliare locale nel 1860 Aigle VD.
Millesimo della PPE della proprietà interessata : 181. Ciò significa che il 18,1% dei costi comuni sono a carico del proprietario dell'appartamento interessato.

INFORMAZIONI FINANZIARIE
Valore del fondo di ristrutturazione (variabile) e parte del prezzo di vendita : circa 33.000.- al 01.01.2026.

I costi della PPE includono :
- Il riscaldamento dell'intero edificio
- La manutenzione e le possibili riparazioni dell'edificio
- Le assicurazioni
- L'elettricità e l'acqua calda nelle aree comuni
- Le parcelle per l'amministrazione da parte di un'agenzia immobiliare
- Le tasse di smaltimento dei rifiuti e delle acque reflue
- Il fondo di ristrutturazione

I costi ammontano a circa 350.- al mese per questa proprietà (al 01.01.2026).

ST-TRIPHON
St-Triphon è un incantevole e tipico piccolo villaggio nel Chablais vaudois nel comune di Ollon (comune rurale turistico periferico secondo l'Ufficio federale di statistica).
Il comune di Ollon conta circa 8.200 abitanti.
Il villaggio di St-Triphon è molto tranquillo e senza inquinamento acustico, sia di giorno che di notte.
I centri più vicini con traffico individuale sono Aigle (circa 8 minuti), Monthey (circa 12 minuti), Martigny (circa 22 minuti) e Montreux (circa 25 minuti).
Il centro commerciale più vicino si trova a circa 3,8 km di distanza.

CONTATTI E VISITA
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