Wir bieten zum Verkauf ein schönes 6,5-Zimmer-Haus mit Garten an, das in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in der Wohngegend von Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio liegt.

Die ideale Lage ist wie folgt: ein km vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grund- und Mittelschulen), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was dieses Objekt perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen.

Das 1994 erbaute Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss, insgesamt etwa 225 m².

Die Räume sind groß, gut verteilt und sehr hell dank der großen Fenster zum Außenbereich. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster, auch im Untergeschoss.

- Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modell mit Luftwärme) besteht. Die Fenster führen zu einer harmonischen Verbindung mit dem Außenbereich und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Privatgarten. Die neue und bewohnbare Küche ist mit Granit und hochwertigen Geräten von V-ZUG ausgestattet.

Ein fensterloser Bad mit Dusche und ein Büro mit Einbauschränken vervollständigen das Erdgeschoss.

- Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus zwei großen Einzelzimmern mit Parkett, dem Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und einem perfekten Raum für Fitness oder Studium besteht.

- Im Untergeschoss befindet sich ein großer und charakteristischer Grottino mit Kamin und einer komplett ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde und ideal für Abendessen und gesellige Momente ist.

Das Untergeschoss wird vervollständigt durch den Waschraum, den Hobbyraum, den Technikraum und den Weinkeller.

Außen ist der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Vorbereitung für einen Pool bereichert.

Es gibt auch einen überdachten Holzbereich, der ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien ist. Auf der Westseite befindet sich eine mehrzweckige Überdachung und ein automatisches Tor.

Das gesamte Grundstück von 390 m² ist umzäunt und im Erdgeschoss auf der Nordseite sind der Eingang und die Fenster mit Gittern versehen.

Die automatische Rasenmähmaschine und die Beleuchtung mit Sensoren erhöhen den Wert des Außenbereichs auch am Abend.

Ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte Parkplätze und ein offener Parkplatz vervollständigen das Objekt.

Das Haus ist in perfektem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen und bietet viele Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Heizung mit Ölbrenner, Entkalkungsanlage mit Salz, Gitter auf der Nordseite, Fliegengitter auf der Südseite und Alarmanlage.