Nous proposons à la vente une belle maison de 6,5 pièces avec jardin, située dans un quartier calme et très ensoleillé de la zone résidentielle de Riva San Vitale au pied du Monte San Giorgio.

L'emplacement idéal est le suivant : à un km du lac et à proximité des écoles (écoles primaires et secondaires), des banques, des magasins, des restaurants, des transports en commun et de la gare de Capolago-Riva San Vitale, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux qui cherchent confort, praticité et polyvalence.

Construite en 1994, la maison est en excellent état et s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol, pour un total d'environ 225 mètres carrés.

Les pièces sont spacieuses, bien réparties et très lumineuses grâce aux grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre, même au sous-sol.

- Au rez-de-chaussée, le séjour se compose d'un hall d'entrée confortable avec des armoires murales, d'un grand et accueillant salon avec cheminée (modèle fermé avec chauffage à air), et les fenêtres favorisent une continuité harmonieuse avec l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé soigné. La cuisine neuve et habitable est équipée de granit et d'appareils électroménagers de haute qualité de la marque V-ZUG.

Une salle de bain avec fenêtre et une pièce avec des armoires murales complètent le rez-de-chaussée.

- À l'étage supérieur, via un escalier moderne, se trouve la zone de nuit, qui comprend deux grandes chambres simples avec parquet, la chambre principale avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets et un espace parfait pour la forme ou l'étude.

- Le sous-sol abrite un grand et caractéristique grottino avec cheminée et une cuisine complètement équipée, installée en 2024, idéale pour les dîners et les moments de convivialité.

Le sous-sol est complété par la buanderie, la pièce de hobby, la pièce technique et la cave à vin.

À l'extérieur, le jardin entourant la maison sur trois côtés est enrichi de plantes ornementales, de fleurs, d'un jardin potager et de la préparation pour une piscine.

Il y a également un espace en bois couvert, idéal pour les repas et les dîners en plein air. Sur le côté ouest, il y a une marquise polyvalente et une porte automatique.

Toute la propriété de 390 mètres carrés est clôturée, et sur le côté nord, l'entrée et les fenêtres sont munies de grilles.

La tondeuse à gazon automatique et l'éclairage avec capteurs rehaussent la valeur de l'espace extérieur même le soir.

Un garage avec une porte électrique et un accès direct au jardin, deux places de parking couvertes et une place de parking non couverte complètent la propriété.

La maison est en parfait état avec des finitions de haute qualité et offre de nombreux équipements tels que la climatisation, le chauffage au fuel, le système de décalcification à base de sel, des grilles sur le côté nord, des moustiquaires sur le côté sud et un système d'alarme.