Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (insgesamt fünf Stockwerke über dem Erdgeschoss) der noblen Residenz Acquadolce in Agno im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, die 2019 nach den strengsten Energieeinsparungsvorschriften errichtet und fertiggestellt wurde, was Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten gewährleistet.

Die Wohnung ist mit modernen Materialien und erster Wahl ausgestattet und unterteilt wie folgt:

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse:
Eine moderne offene Küche, die auf das Wohnzimmer hinausgeht;
Eine große, bewohnbare Terrasse mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen;
Ein Schlafzimmer mit langen und öffnbaren Fenstern;
Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und langen, öffnbaren Fenstern;
Ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;
Ein Flur mit 2 Einbauschränken;
Ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner (V-ZUG);
Ein privater Keller im Untergeschoss;
Ein Parkplatz in der Garage mit privater Elektrozuführung;

Die Wohnung verfügt über:
Wärmepumpe und Wärmeversorgung über Schlangen;
Wärmeregler in jedem Raum;
Dreifachverglasung;
Abdunkelung durch elektrische Jalousien;
Schnelles Internet über Glasfaser;
Dreifachverglasung, elektrische Jalousien;
Vollausgestattete Küche "Scavolini" mit V-Zug-Geräten;
Maßgefertigte Einbauschränke;

Zusätzliche Ausstattung, die während des Kaufs 2019 im Wert von CHF 25 000.- ausgeführt wurde;
Glänzende Fliesen im Wohnzimmer (Marvel);
Lackierte, glänzende weiße Scavolini-Küche;
V-Zug-Pyrolise-Backofen (selbstreinigend);
2 abgesenkte Decken im Wohnzimmer mit LED-Downlights;
2 Einbauschränke (Eingang und Schlafzimmer);
Maßgefertigter TV-Schrank;

Die Wohnanlage umfasst:
Gemeinsame Waschküche mit Wäschetrocknungsbereich; (klimatisiert)
Außenparkplätze für Gäste;
Innenabstellraum für Fahrräder;

Zusätzliche finanzielle Informationen:
Die jährlichen Kosten für die Gemeinschaftsunterhaltskosten betragen etwa CHF 3 600.- (CHF 300.- monatlich) + CHF 950.- für den Renovierungsfonds. Derzeit beträgt der globale Fonds etwa CHF 200 000.-.

Im Verkaufspreis der Wohnung ist ein Renovierungsfonds (Anteil) im Wert von etwa CHF 5 000.- sowie die V-Zug-Waschmaschine und -Trockner im Wert von CHF 3 500.- enthalten.

Zum Preis sollte ein Parkplatz in der Garage (leicht zugänglich) mit privater Elektrozuführung hinzukommen, der CHF 45 000.- kostet.

Darüber hinaus überlasse ich noch 3 Jahre Festhypothek zum Zinssatz von 1,09% (vermuteter Vorteil gegenüber den aktuellen Zinssätzen von etwa CHF 8 000.-).

Keine Vermittler bitte, danke.