L'appartement est situé au troisième étage (au total cinq étages au-dessus du rez-de-chaussée) de la résidence Acquadolce à Agno, au centre de toutes les commodités nécessaires, construite et achevée en 2019 selon les normes de sauvegarde de l'énergie les plus sévères, garantissant la durabilité et la réduction des coûts énergétiques.

L'appartement est fini avec des matériaux modernes et des meubles de première classe, divisé comme suit:

Un spacieux salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse:
Une cuisine moderne ouverte sur le salon;
Une grande terrasse habitable avec stores électriques;
Une chambre avec fenêtres longues et ouvrables;
Une chambre avec armoires encastrées et fenêtres longues et ouvrables;
Une petite salle de bain avec douche, lavabo et WC;
Un corridor avec 2 armoires encastrées;
Une grande salle de bain avec douche, lavabo, WC, bidet, lave-linge et sèche-linge (V-ZUG);
Un cellier privé au sous-sol;
Un parking dans le garage avec connexion électrique privée;

L'appartement dispose de:
Pompe à chaleur et distribution de chaleur par serpents;
Régulateur de chaleur dans chaque pièce;
Vitrage triple;
Obscurité par stores électriques;
Internet rapide par fibre optique;
Vitrage triple, stores électriques;
Cuisine complète "Scavolini" avec appareils V-Zug;
Armoires encastrées sur mesure;

Extras supplémentaires exécutés lors de l'achat en 2019, d'une valeur de CHF 25 000.-;
Carrelage brillant dans le salon (Marvel);
Cuisine Scavolini laquée blanche brillante;
Four pyrolytique V-Zug (autonettoyant);
2 plafonds abaissés dans le salon avec spots LED;
2 armoires encastrées (entrée et chambre);
Meuble TV sur mesure;

La résidence comprend:
Buanderie commune avec zone de séchage; (climatisée)
Places de parking extérieures pour les invités;
Local à vélos intérieur;

Informations financières supplémentaires:
Le coût annuel de l'entretien de la copropriété est d'environ CHF 3 600.- (CHF 300.- mensuels) + CHF 950.- pour le fonds de rénovation. Le fonds global actuel est d'environ CHF 200 000.-.

Le prix de vente de l'appartement comprend un fonds de rénovation (part) d'une valeur d'environ CHF 5 000.- et la lave-linge et le sèche-linge V-Zug d'une valeur de CHF 3 500.-.

Le prix devrait inclure un parking dans le garage (accès facile) avec connexion électrique privée, coûtant CHF 45 000.-.

En outre, je laisse 3 ans de prêt hypothécaire à taux fixe de 1,09% (avantage présumé par rapport aux taux d'intérêt actuels d'environ CHF 8 000.-).

Pas d'intermédiaires s'il vous plaît, merci.