Eine neue Exklusivität, die Sie unverzüglich entdecken sollten!

Im Herzen von Beaumont Le Châble (74160), in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur neun Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt, biete ich Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Keller an, die 63,33 m² nach dem Carrez-Gesetz misst.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 2004 errichteten Gebäudes mit Aufzug und zeichnet sich durch ihre schöne Helligkeit, den angenehmen Wohnbereich mit offener Küche, die ruhige Umgebung und die energetische Effizienz der Klasse "C" aus.

Angesichts ihrer Lage und der besonders gesuchten Merkmale lade ich Sie ein, mich schnell zu kontaktieren.

Die Wohnung wird frei von jeder Besetzung verkauft. Im Rahmen einer vermieteten Investition ist es möglich, eine Miete von etwa 1.600 € pro Monat zu erzielen.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Wohnung keinen Balkon hat.

Ausstattung:
-Eingang mit Abstellraum, Flur und separates WC;
-Wohnküche von 29,93 m²;
-Badezimmer von 4,02 m²;
-2 Schlafzimmer von 9,98 m² und 7,81 m² (es wird daran erinnert, dass kein Gesetzestext eine Mindestfläche von 9 m² für ein Zimmer vorschreibt, damit es als Schlafzimmer betrachtet wird);
-Ein Garage von 17,13 m² und ein Keller von 2,97 m² vervollständigen diese Immobilie.

Wohnungseigentum:
-Vierteljährliche Gebühren: 343 €;
-Kein laufendes Verfahren innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft;
-Kein bedeutendes Renovierungsprojekt ist geplant;
-Der an diese Lose gebundene Alur-Fonds, der etwa 500 € darstellt, muss dem Verkäufer zurückgezahlt werden.

Ein Präsentationsvideo ist direkt in dieser Anzeige sowie auf meinen sozialen Netzwerken Facebook, Instagram und YouTube verfügbar: @agencemaitre

Ich rate Ihnen, Kontakt aufzunehmen, sobald Sie eine Finanzierung haben, um eine Besichtigung zu organisieren und eine Priorität zu haben, wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten.

Umgebung:
-In weniger als zehn Minuten zu Fuß: Schule, Bushaltestelle Beaumont le Châble, die Annecy, Genève Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois und Collonges-sous-Salève Bourg d'en Haut bedient, Stadtzentrum, Supermarkt, Bäckerei, Metzger, Charcuterie, Restaurant, Tennisplatz, Fußballplatz, Skatepark und Apotheke;
-Saint-Julien-en-Genevois ist in nur fünf Minuten erreichbar, mit Collège, Lycée, schweizerischer Grenze, Bahnhof und Krankenhaus.

Die Heizung wird durch eine vollständig individuelle und elektrische Anlage gewährleistet, die aus Heizkörpern und einem Boiler für die Warmwasserversorgung besteht.

Haben Sie ein Projekt zum Verkauf oder Kauf einer Immobilie? Möchten Sie eine zuverlässige Bewertung Ihres Objekts erhalten? Ich begleite Sie bei all Ihren Schritten in Haute-Savoie (74) und im Ain (01).

Eine Zusammenarbeit mit anderen Immobilienprofis kann in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, dass ein qualifizierter Käufer vorgestellt wird, der noch nicht direkt mit mir Kontakt aufgenommen hat.

Die Provisionen für die Vermarktung werden vom Verkäufer getragen.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
Berufskarte Transaction, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie.