Una nuova esclusività da scoprire senza indugio!

Nel cuore di Beaumont Le Châble (74160), a proximità immediata di negozi, scuole e trasporti pubblici, e a soli nove minuti dal confine svizzero, offro questo affascinante appartamento di 3 locali con garage e cantina, che misura 63,33 m² secondo la legge Carrez.

Situato al secondo piano di un edificio del 2004 con ascensore, questa proprietà si distingue per la sua bellezza luminosa, lo spazio di vita piacevole con cucina aperta, l'ambiente pacifico e l'efficienza energetica classificata come "C".

Considerata la sua posizione e le caratteristiche particolarmente ricercate, vi invito a contattarmi rapidamente.

L'appartamento è venduto libero da ogni occupazione. Nel contesto di un investimento locativo, è possibile ricevere un affitto di circa 1.600 € al mese.

È importante notare che questo appartamento non ha un balcone.

Disposizione:
-Ingresso con armadio, corridoio e toilette separata;
-Soggiorno-cucina di 29,93 m²;
-Bagno di 4,02 m²;
-2 camere da letto di 9,98 m² e 7,81 m² (si ricorda che nessuna legge impone una superficie minima di 9 m² per una stanza perché sia considerata una camera da letto);
-Un garage di 17,13 m² e una cantina di 2,97 m² completano questa proprietà.

Condominio:
-Spese trimestrali: 343 €;
-Nessun procedimento in corso all'interno del condominio;
-Nessun progetto di ristrutturazione significativo è previsto;
-Il fondo Alur allegato a questi lotti, che rappresenta circa 500 €, deve essere rimborsato al venditore.

Un video di presentazione è disponibile direttamente in questo annuncio, così come sui miei social network Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Vi consiglio di contattarmi non appena avete una finanza per organizzare una visita e avere la priorità se desiderate acquisire questa proprietà.

Ambiente:
-In meno di dieci minuti a piedi: scuola, fermata dell'autobus Beaumont le Châble che serve Annecy, Ginevra Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois e Collonges-sous-Salève Bourg d'en Haut, centro città, supermercato, panificio, macelleria, charcuterie, ristorante, campo da tennis, campo da calcio, skatepark e farmacia;
-Saint-Julien-en-Genevois è raggiungibile in soli cinque minuti, con scuola media, liceo, confine svizzero, stazione ferroviaria e ospedale.

Il riscaldamento è garantito da un impianto completamente individuale e elettrico, composto da radiatori e da un boiler per la produzione di acqua calda.

Avete un progetto di vendita o acquisto di una proprietà? Desiderate ottenere una stima affidabile della vostra proprietà? Vi accompagno in tutte le vostre fasi in Haute-Savoie (74) e nell'Ain (01).

La collaborazione con altri professionisti del settore immobiliare può essere presa in considerazione, a condizione che venga presentato un acquirente qualificato che non abbia già contattato me direttamente.

Le spese di commercializzazione sono a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono consultabili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta professionale Transaction rilasciata dalla CCI di Haute-Savoie.