Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt im Herzen der charmanten Gemeinde Founex, im Kanton Waadt.

Idealerweise in einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, werden diese Villen eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aufweisen, die den Anforderungen der aktuellen Standards entsprechen.

Die Gemeinde Founex bietet eine privilegierte Lage, mit einfachem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten.

Die Villen liegen nur 20 Minuten vom Flughafen Genf, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe international renommierter Schulen: Châtaigneraie ist 5 Minuten entfernt, und das Collège du Léman 10 Minuten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch schnell erreichbar, mit dem Bahnhof Céligny 3 Minuten mit dem Auto und dem Bahnhof Coppet 5 Minuten entfernt.

Das Einkaufszentrum Manor ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in Reichweite.

Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie sich gleichzeitig an einem privilegierten Lebensort in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfer See erfreuen.

Die beiden modernen und hellen Doppelvillen mit 6,5 Zimmern bieten eine großzügige nutzbare Wohnfläche von 239 m2, einschließlich eines Untergeschosses, und werden im Sommer 2027 fertiggestellt.

Diese Häuser bieten ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld, ideal für Familien, mit schönen Räumen und sorgfältiger Ausführung.

Hier sind die wichtigsten Budgets, die im Verkaufspreis enthalten sind:

Sanitärgeräte: Fr. 26'000.-
Küche: Fr. 40'000.-
Fliesen und Keramik: 80 CHF/m2
Terrassendämmung: 60 CHF/m2
Parkett: 80 CHF/m2

Raumverteilung:

Erdgeschoss
Sobald Sie ankommen, lädt ein herzliches und einladendes Foyer Sie ein, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich zu erkunden. Ein Büro von 11,8 m, ideal für Telearbeit oder als Studienzimmer, integriert sich elegant in diese Etage, ergänzt durch diskrete und praktische Gästetoiletten.
Das Herz des Hauses offenbart sich durch einen großen Wohnbereich von 49,15 m2, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne offene Küche umfasst. Dieser großzügige und komfortable Bereich ist perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen oder wertvolle Momente mit der Familie zu teilen.

1. Obergeschoss
In der Etage befindet sich die Elternsuite mit 19 m2, mit eigenem Badezimmer, und verwandelt sich in eine wahre Oase der Ruhe. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 12 m2 groß, laden das natürliche Licht ein und bieten jedem Familienmitglied einen gemütlichen Raum.
Ein zusätzliches Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage, um Ihnen optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Wohnbereich zu gewährleisten.
Die Decke in den Schlafzimmern wird entfernt, wodurch jede der Räume eine beeindruckende Höhe erhält.

Untergeschoss
Das Untergeschoss mit einer Fläche von 53 m2 umfasst ein Spielzimmer von 11,8 m2, ideal für Freizeitaktivitäten, sowie eine Waschküche und geräumige Abstellräume. Ein geräumiger Weinkeller von 14,55 m2 erweitert die Lagerungsmöglichkeiten und der technische Raum wird zwischen den beiden Villen aufgeteilt, mit einer hochwertigen Feuerschutztür, die Sicherheit und absolute Privatsphäre bietet.
Das Heizsystem ist darauf ausgelegt, die Ausstattung zu optimieren, insbesondere die Energiekosten, und kombiniert Effizienz und Nachhaltigkeit.

Außen, Fläche und Volumen:

Außerhalb laden Sie eine sonnige Terrasse ein, die Tage in aller Ruhe zu genießen.

Jede Villa verfügt über ein Grundstück, auf dem eine Schwimmbeckenanlage und eine Landschaftsgestaltung möglich sind, und schafft so einen wahren grünen Oase.

Das Schwimmbad ist optional, aber es ist Teil der genehmigten Baugenehmigung.

Jedes Anwesen umfasst auch eine Garage mit automatischer Tür, einen Außenparkplatz und einen gemeinsamen Besucherparkplatz.

Die gesamte nutzbare Fläche pro Villa beträgt 239 m2 Brutto.



Preis:
Villa A: CHF...