Scopri un nuovo progetto immobiliare nel cuore della charmante comune di Founex, nel cantone di Vaud.

Idealemente situata in un ambiente pacifico e verde, queste ville beneficeranno di un'architettura moderna e di materiali di alta qualità, che rispondono alle esigenze degli standard attuali.

La comune di Founex gode di una posizione privilegiata, offrendo un facile accesso a numerose comodità.

Le ville sono situate a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, a 5 minuti dall'autostrada e vicino a scuole internazionali rinomate: Châtaigneraie è a 5 minuti di distanza, e il Collège du Léman è a 10 minuti.

I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili, con la stazione ferroviaria di Céligny a 3 minuti in auto e la stazione ferroviaria di Coppet a 5 minuti di distanza.

Il centro commerciale Manor è a soli 5 minuti di distanza, offrendo numerosi servizi e negozi a portata di mano.

Non perdere questa opportunità unica di personalizzare la tua futura casa secondo le tue desiderate, mentre anche beneficiano di un ambiente di vita privilegiato vicino alle comodità e al Lago di Ginevra.

Le due ville gemelle contemporanee e luminose con 6,5 locali offriranno una generosa superficie abitabile utile di 239 m2, compreso un seminterrato, e saranno consegnate nell'estate del 2027.

Queste case offriranno un ambiente di vita piacevole e confortevole, ideale per le famiglie, con bei volumi e finiture curate.

Ecco i principali budget inclusi nel prezzo di vendita:

Apparecchi sanitari: Fr. 26'000.-
Cucina: Fr. 40'000.-
Pavimentazione e ceramica: 80 CHF/m2
Isolamento della terrazza: 60 CHF/m2
Parquet: 80 CHF/m2

Distribuzione degli spazi:

Piano terra
Non appena si arriva, un foyer caldo e accogliente invita a esplorare uno spazio di vita illuminato. Uno studio di 11,8 m, ideale per il telelavoro o come area di studio, si integra elegantemente in questo piano, completato da servizi igienici discreti e pratici per gli ospiti.
Il cuore della casa si rivela attraverso un ampio soggiorno di 49,15 m2, che raggruppa il salotto, la sala da pranzo e una cucina moderna aperta. Questo spazio generoso e confortevole è perfetto per ricevere amici e familiari o condividere momenti preziosi con la famiglia.

1° piano
Al piano, la suite genitoriale di 19 m2, con il suo bagno privato, si trasforma in una vera oasi di serenità. Tre altre camere da letto, ciascuna di circa 12 m2, accolgono la luce naturale e offrono a ciascun membro della famiglia uno spazio caldo.
Un bagno aggiuntivo con WC completa questo piano, garantendo il massimo comfort nel tuo futuro spazio di vita.
Il soffitto nelle camere da letto sarà rimosso, dando a ciascuna delle stanze un'altezza impressionante.

Seminterrato
Il seminterrato con una superficie di 53 m2 comprende una sala giochi di 11,8 m2, ideale per attività di svago, nonché una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio. Una cantina spaziosa di 14,55 m2 amplia le possibilità di stoccaggio e lo spazio tecnico è condiviso tra le due ville, con una porta antincendio di alta qualità, che garantisce sicurezza e privacy completa.
Il sistema di riscaldamento è progettato per ottimizzare l'attrezzatura, in particolare i costi energetici, combinando efficienza e sostenibilità.

Esterno, area e volume:

All'esterno, una terrazza soleggiata invita a godersi le giornate soleggiate in completa tranquillità.

Ciascuna villa ha un terreno che consente l'installazione di una piscina e la sistemazione del giardino, creando una vera oasi verde.

La piscina è opzionale, ma fa parte del permesso di costruire approvato.

Ciascuna proprietà include anche un garage con porta automatica, un posto auto all'aperto e un posto auto comune per i visitatori.

La superficie utile totale per villa è di 239 m2 lordi.



Prezzo:
Villa A: CHF...