DIE WOHNUNG

Große Familienwohnung außerhalb der Norm, das Lot Symphonie ist die großzügigste Wohnung der Villa Collonges. Mit ihren 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, ihren Raumhöhen von 3 Metern, ihrer Südterrasse von 63 m² und ihrem privaten Garten von 246,5 m², kombiniert dieses Objekt die Attribute einer Einzelvilla und die Dienstleistungen einer Luxusresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, der große Kamin, die erhaltenen Holzverkleidungen und die phänomenale Aussicht auf den Genfer See schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten vom LEB-Halt entfernt, ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), ist ein Schweizer Kulturgut und liegt in einem grünen Umfeld in Prilly. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Raumhöhen von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Parkettböden sind sorgfältig erhalten und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• Südterrasse von 63 m² mit phänomenaler Aussicht auf den Genfer See
• Großer Kamin im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, nicht in neuen Gebäuden zu finden
• Raumhöhe von 3 Metern - Volumen, die einer Einzelvilla würdig sind
• Seeblick vom Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für freiberufliche Tätigkeiten
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges, Schweizer Kulturgut - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Parkettböden
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Untergeschoss mit Premium-Communbereich: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER-FÜR-ZIMMER-BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - Raumhöhe von 3 Metern, Massivholzparkett, erhaltene Holzverkleidungen und große Süd-/Westfenster mit Seeblick. Der große Kamin der Villa dominiert - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - Separater Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegante Empfänge.
• Master-Schlafzimmer - Helles, geräumiges Schlafzimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine private Terrasse von 14,4 m². Seeblick. Konzipiert für einfache Modifizierbarkeit nach Ihren Wünschen.
• Zimmer/Büro mit separatem Eingang - Vielseitiger Raum mit separatem Zugang zur Wohnung - ideal für freiberufliche Tätigkeiten (Praxis, Empfangsbüro) oder als private, autonome Suite.
• Ankleide/WC für Besucher - Angrenzend an die Schlafzimmer, gestaltbar nach dem Wunsch des Käufers: großes Ankleidezimmer oder WC für Besucher.
• Küche - Voll ausgestattet nach dem Wunsch des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, zahlreiche Stauräume. Zugang zu einer schattigen, privaten Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach dem Wunsch des Käufers. Voll ausgestattet. Separates WC für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m², Südausrichtung, Pflanzen und helles, luftiges Ambiente mit Seeblick. Ein außergewöhnlicher Außenlebensraum.
• Privater Garten - 246,5 m², vollständig grasbedeckt, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Untergeschoss - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Private Kellerabteil von 11,3 m².

UNTERGESCHOSS - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Das Untergeschoss der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna, einen sicheren Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen und die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung sowie den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.