L'APPARTAMENTO

Grande appartamento familiare al di fuori della norma, il Lot Symphonie è l'appartamento più generoso della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di spazio abitabile in 4,5 locali al pian terreno, le sue altezze dei soffitti di 3 metri, la sua terrazza a sud di 63 m² e il suo giardino privato di 246,5 m², questo immobile combina gli attributi di una villa individuale e i servizi di una residenza di lusso. L'esposizione a sud di tre locali di vita, il grande camino, le boiseries preservate e la vista fenomenale sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera unica che nessuna nuova costruzione può riprodurre. A due minuti dalla fermata LEB, Lausanne-Flon è raggiungibile in 10 minuti.

Situata in un ambiente verde a Prilly, la Villa Collonges è un capolavoro dell'architetto lausannois Jack Cornaz (1946) e è classificata come patrimonio culturale svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard moderni: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, triplo vetro, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze dei soffitti di 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet sono conservati con cura e testimoniano una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.


PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 246,5 m² - il più grande della residenza
• Terrazza a sud di 63 m² con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
• Grande camino d'epoca nel soggiorno - un pezzo unico, non trovabile in edifici nuovi
• Altezza dei soffitti di 3 metri - volumi degni di una villa individuale
• Vista lago dal soggiorno, sala da pranzo e camera da letto principale
• Accesso indipendente a una camera/studio - ideale per professionisti autonomi
• LEB a 2 minuti - Flon/centro Lausanne in 10 minuti senza auto

• Villa Collonges, patrimonio culturale svizzero - capolavoro di Jack Cornaz (1946)
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet preservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Triplo vetro, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato con aree comuni di lusso: sauna, sala da biliardo, Carnotzet, deposito bici/passeggini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE CAMERA PER CAMERA

• Soggiorno - altezza dei soffitti di 3 metri, parquet in legno massiccio, boiseries preservate e grandi finestre a sud/ovest con vista lago. Il grande camino della villa domina - un'atmosfera unica per le serate invernali.
• Sala da pranzo - locale separato, posizionato tra cucina e soggiorno. Vista lago. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento - per ricevimenti eleganti.
• Camera da letto principale - camera luminosa e spaziosa, due grandi finestre con vista su una terrazza privata di 14,4 m². Vista lago. Progettata per essere facilmente modificabile secondo le vostre esigenze.
• Camera/studio con ingresso indipendente - locale polivalente con accesso indipendente all'appartamento - ideale per professionisti autonomi (studio, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
• Camerino/WC per gli ospiti - adiacente alle camere da letto, può essere progettato secondo la scelta dell'acquirente: grande camerino o WC per gli ospiti.
• Cucina - completamente attrezzata secondo la scelta dell'acquirente, armadi in legno, lavastoviglie, numerosi spazi di stoccaggio. Accesso a una terrazza ombreggiata privata con vista lago.
• Bagno - vasca da bagno o doccia all'italiana secondo la scelta dell'acquirente. Completamente attrezzato. WC separati per maggiore comfort.
• Terrazza principale - 63 m², esposizione a sud, piante e atmosfera luminosa e ariosa con vista lago. Uno spazio di vita all'aperto eccezionale.
• Giardino privato - 246,5 m², completamente coperto d'erba, con piante e fiori indigeni. Il giardino privato più grande della residenza.
• Seminterrato - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, deposito bici/passeggini sicuro. Cantina privata di 11,3 m².

SEMINTERRATO - AREE COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire aree comuni eccezionali, riservate ai soli residenti. Qui si trovano un Carnotzet tradizionale per i vostri aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna privata, un deposito bici/passeggini sicuro, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.


Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.