ELEGANT - BESONDERS - WOHLFÜHLOASE

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Attikawohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Wohnen mit Eleganz, Ruhe und viel Lebensqualität. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein harmonisches Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener, elegant gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für genussvolle Stunden und geselliges Beisammensein.
Zwei sonnige und grosszügige Terrasse eröffnen wunderbare Rückzugsorte zum Entspannen und Geniessen ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei stimmungsvollen Abendstunden können Sie die herrlichen Sonnenuntergänge von Ihrem Balkon aus geniessen. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie angenehm ruhig und profitieren von optimaler Besonnung. Ein praktisches Reduit sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und mehr Komfort im Alltag. Der Carport, der dazu gekauft werden sollte ergänzt dieses attraktive Zuhause perfekt und rundet das hochwertige Gesamtbild harmonisch ab.

HIGHLIGHTS:
- Offerner Wohn-/Essbereich
- 2 Terrassen mit 35m2
- Grosszügiges, elegantes Bad
- Elektrische Storen
- Geringe Nebenkosten
- Carport vor dem Eingang
- Grosszügiges Reduit mit WM/TB
- Carport, CHF 25'000.-
u.v.m.

Wilchingen liegt im Norden des Kantons Schaffhausen und ist eingebettet in die Landschaft Klettgau, direkt am Rhein und nahe der deutschen Grenze. Die Gemeinde präsentiert sich als ländlicher, familienfreundlicher Ort mit sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, der sich gut für Spaziergänge, Wanderungen und gemütliche Radtouren eignet. Die Region rund um Wilchingen ist geprägt vom Weinbau; Winzerbetriebe und Kellereien prägen das Bild der Klettgauer Landschaft und verleihen der Gegend in den Sommermonaten einen besonderen Charme. Historisch gesehen gehört Wilchingen zu den Grenz- und bäuerlichen Gemeinschaften des Klettgaus, und Fachwerkhäuser, Kirchen sowie historische Wege erzählen von einer langen ländlichen Entwicklung.

Untergeschoss:
- Keller, 12.7m2

Attikageschoss:
- Entrée. 6.1m2
- Reduit mit WM/TB, 6.0m2
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse, 18.1m2
- Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Duschwanne, 8.1m2
- Zimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse, 18m2
- Wohn-/Essbereich mit Parkett unf offener Küche, 48.5m2
- Gedeckte Terrasse begehbar vom SZ und Bad, 11.3m2
- Gedeckter Balkon mit Sonnenstoren, 23.7m2