ÉLÉGANT - PARTICULIER - OASE DE BIEN-ÊTRE

Ce bel appartement attique 3.5 pièces de 2023 allie vie moderne avec élégance, tranquillité et haute qualité de vie. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un sentiment de vie harmonieux avec des pièces lumineuses, des matériaux de haute qualité et un plan d'étage bien pensé. Le vaste séjour et la salle à manger avec une cuisine ouverte et élégamment conçue forment le cœur de l'appartement et créent une atmosphère accueillante pour des heures agréables et des réunions sociales.
Deux terrasses ensoleillées et spacieuses offrent de merveilleux retraits pour se détendre et profiter - que ce soit votre premier café du matin ou des soirées atmosphériques, vous pouvez profiter des beaux couchers de soleil depuis votre balcon. Malgré l'emplacement central, vous vivez confortablement calme et bénéficiez d'une lumière solaire optimale. Un local de stockage pratique offre également un espace de stockage précieux et plus de confort dans la vie quotidienne. Le parking, qui devrait être acheté, complète parfaitement ce bel appartement et arrondit harmonieusement l'image globale de haute qualité.

POINTS FORTS :
- Séjour/salle à manger ouvert
- 2 terrasses de 35m2
- Salle de bain spacieuse et élégante
- Stores électriques
- Faibles frais supplémentaires
- Parking à l'entrée
- Local de stockage spacieux avec machine à laver/toilettes
- Parking, CHF 25 000.-
et plus.

Wilchingen est situé dans le nord du canton de Schaffhouse et est intégré dans le paysage de Klettgau, directement sur le Rhin et à proximité de la frontière allemande. La commune se présente comme un endroit rural, familial et convivial avec des collines douces, des champs et des forêts, qui convient bien pour des promenades, des randonnées et des tours de vélo confortables. La région autour de Wilchingen est caractérisée par la viticulture ; les vignobles et les caves façonnent l'image du paysage de Klettgau et donnent à la région un charme spécial pendant les mois d'été. Historiquement, Wilchingen appartient aux communautés frontalières et rurales de Klettgau, et les maisons à colombages, les églises et les chemins historiques racontent d'un long développement rural.

Sous-sol :
- Cave, 12,7m2

Étage attique :
- Entrée, 6,1m2
- Local de stockage avec machine à laver/toilettes, 6,0m2
- Chambre avec parquet et accès à la terrasse, 18,1m2
- Salle de bain avec toilettes, double évier et douche, 8,1m2
- Pièce avec parquet et accès à la terrasse, 18m2
- Séjour/salle à manger avec parquet et cuisine ouverte, 48,5m2
- Terrasse couverte accessible depuis la chambre et la salle de bain, 11,3m2
- Balcon couvert avec store de soleil, 23,7m2