ELEGANTE - PARTICOLARE - OASI DI BENESSERE

Questo bello appartamento attico 3.5 locali del 2023 unisce vita moderna con eleganza, tranquillità e alta qualità della vita. Fin dall'ingresso, siete accolti da un sentimento di vita armonioso con stanze luminose, materiali di alta qualità e un piano ben pensato. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo con una cucina aperta e elegantemente progettata formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera accogliente per ore piacevoli e riunioni sociali.
Due terrazze soleggiate e spaziose offrono meravigliosi ritiri per rilassarsi e godere - sia che si tratti del vostro primo caffè del mattino o di serate atmosferiche, potete godere dei bei tramonti dal vostro balcone. Nonostante la posizione centrale, vivete comodamente in silenzio e beneficiano di una luce solare ottimale. Un locale di stoccaggio pratico offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso e più comfort nella vita quotidiana. Il parcheggio, che dovrebbe essere acquistato, completa perfettamente questo bel appartamento e arrotonda armoniosamente l'immagine globale di alta qualità.

PUNTI DI FORZA :
- Soggiorno/sala da pranzo aperto
- 2 terrazze di 35m2
- Bagno spazioso ed elegante
- Tapparelle elettriche
- Basse spese aggiuntive
- Parcheggio all'ingresso
- Locale di stoccaggio spazioso con lavatrice/toilette
- Parcheggio, CHF 25 000.-
e più.

Wilchingen si trova nel nord del cantone di Sciaffusa e è integrato nel paesaggio di Klettgau, direttamente sul Reno e vicino al confine tedesco. Il comune si presenta come un luogo rurale, familiare e conviviale con colline dolci, campi e foreste, che si presta bene per passeggiate, escursioni e gite in bicicletta comode. La regione intorno a Wilchingen è caratterizzata dalla viticoltura ; i vigneti e le cantine danno forma all'immagine del paesaggio di Klettgau e danno alla zona un charme speciale durante i mesi estivi. Storicamente, Wilchingen appartiene alle comunità di confine e rurali di Klettgau, e le case a graticcio, le chiese e i sentieri storici raccontano di un lungo sviluppo rurale.

Sotto-scala :
- Cantina, 12,7m2

Piano attico :
- Ingresso, 6,1m2
- Locale di stoccaggio con lavatrice/toilette, 6,0m2
- Camera con parquet e accesso alla terrazza, 18,1m2
- Bagno con toilette, doppio lavandino e doccia, 8,1m2
- Stanza con parquet e accesso alla terrazza, 18m2
- Soggiorno/sala da pranzo con parquet e cucina aperta, 48,5m2
- Terrazza coperta accessibile dalla camera e dal bagno, 11,3m2
- Balcone coperto con tenda da sole, 23,7m2