In einer komfortablen und zentralen Lage in der lebhaften Region Bellinzona bietet dieses moderne Mehrfamilienhaus eine seltene Kombination aus Stabilität, interessanter Rendite und Potenzial für zukünftige Entwicklung. Das Gebäude integriert sich perfekt in den städtischen Kontext, mit geordneten und hellen Zugängen und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, und bietet Investoren eine sichere und gut positionierte Lösung auf dem tessinischen Mietmarkt.

Das auf mehrere Etagen verteilte Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, alle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each, für eine gesamte Wohnfläche von etwa 270 m². Jede Wohnung verfügt über zwei Sanitär-Anlagen (2 WC) und einen Balkon, Elemente, die auf dem Mietmarkt sehr geschätzt werden und ideal für langfristige Mieter sind. Die effiziente Verwaltung des Objekts und die homogene Wohnungsstruktur tragen zu einer einfachen und kontinuierlichen Vermietung bei. Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte und Supermärkte (Coop weniger als 500 Meter entfernt) sofort verfügbar sind und die Attraktivität für langfristige Mieter erhöhen.

Das 2020 errichtete Gebäude präsentiert sich in exzellentem Zustand, mit modernen technischen Ausstattungen und einer gut erhaltenen Struktur. Die Wohnungen sind gut verteilt und mit effizienten Anlagen ausgestattet; die zentrale Heizung gewährleistet Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit einen stabilen und vorhersehbaren Cash-Flow, mit interessanten Perspektiven für eine zukünftige Wertsteigerung, sowohl durch die Optimierung der Rendite als auch durch mögliche Entwicklungen, die auf mittlere bis lange Sicht möglich sind.

Diese Investition bietet einen klaren Wettbewerbsvorteil: Wertstabilität, einfache Verwaltung, konstante Mietattraktivität und eine strategische Lage im Herzen von Bellinzona. Eine ideale Lösung für private Investoren, Family Offices oder Betreiber, die an einer stabilen Rendite und einer nachhaltigen Vermögenswachstum interessiert sind.

Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch:

? 3 vermietbare Einheiten

? 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, Balkon und 2 WC jeweils

? Gesamtwohnfläche ca. 270 m²

? Vollständig vermietetes Objekt

? Errichtet 2020, exzellenter Zustand

? Effiziente zentrale Heizung

? Serviced Bereich, Coop ca. 500 m entfernt

? Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar

? Strategisches und gefragtes Viertel in Bellinzona

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