Dans un emplacement commode et central dans la région vivace de Bellinzona, cette maison plurifamiliale moderne représente une combinaison rare de stabilité, de rendement intéressant et de potentiel de développement futur. Le bâtiment s'intègre parfaitement dans le contexte urbain, avec des accès ordonnés et lumineux et une proximité immédiate avec tous les principaux services, offrant aux investisseurs une solution sûre et bien positionnée sur le marché locatif tessinois.

Réparti sur plusieurs étages, le bâtiment se compose de 3 unités résidentielles indépendantes, toutes appartements de 3,5 pièces d'environ 90 m² chacun, pour une surface habitable totale d'environ 270 m². Chaque appartement dispose de deux sanitaires (2 WC) et d'un terrazzo, éléments très appréciés sur le marché de la location et idéaux pour des locataires stables. La gestion efficiente de la propriété et la structure d'habitation homogène contribuent à une location simple et continue. La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les magasins et les supermarchés (Coop à moins de 500 mètres) sont immédiatement disponibles, augmentant l'attrait pour des locataires à long terme.

Construit en 2020, le bâtiment se présente dans un état excellent, avec des équipements techniques modernes et une structure bien entretenue. Les appartements sont bien répartis et équipés de systèmes efficaces ; le chauffage centralisé garantit un confort de vie et une efficacité énergétique. La propriété est complètement louée, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible, avec des perspectives intéressantes de valorisation future, tant par l'optimisation du rendement que par des développements possibles à moyen et long terme.

Cette investissement offre un avantage compétitif clair : stabilité de valeur, gestion facile, attractivité locative constante et localisation stratégique au cœur de Bellinzona. Une solution idéale pour les investisseurs privés, les family offices ou les opérateurs orientés vers un rendement stable et une croissance patrimoniale durable.

Cette offre Properti est caractérisée par :

? 3 unités de location

? 3 appartements de 3,5 pièces avec terrazzo et 2 WC chacun

? Surface habitable totale d'environ 270 m²

? Propriété complètement louée

? Construit en 2020, état excellent

? Chauffage centralisé efficace

? Zone servie, Coop à environ 500 m

? Gare accessible en 10 minutes à pied

? Quartier stratégique et recherché à Bellinzona

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