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1 / 7
Zimmer
4.5
Wohnfläche
89 m2
Verkaufspreis
CHF 815'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Balkone des Sous-Bois: Mitten in der Stadt, doch nah an der Natur"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Route de Marly 29, 1700 Fribourg

Wegzeit

Neu
  • 21 min.Station: Fribourg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    14 min.Fribourg Test
  • Supermarkt

    11 min.Denner
  • Schule

    7 min.Cycle d'Orientation de Pérolles
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Pisciculture

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 815'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.11.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
89 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Im zweiten Stock der Residenz gelegen, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage und einer angenehmen Südwestausrichtung.

Mit einer Wohnfläche von 88,9 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich von etwa 35 m², der eine offene Küche und ein Wohnzimmer vereint. Die drei Schlafzimmer bieten komfortable Flächen, darunter ein Hauptschlafzimmer mit mehr als 14 m².

Der 7,2 m² große Balkon ist eine wahre Verlängerung des Außenraums, um die schönen Abende und die Ruhe des Viertels zu genießen.

Zwei Badezimmer vervollständigen die Einrichtung und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag. Als Minergie-zertifiziertes Gebäude garantiert es auch eine excellenten Energieeffizienz und einen nachhaltigen Lebensraum.

Warum Les Balcons des Sous-Bois wählen?

  • Stadtzentrum von Fribourg in 5 Minuten erreichbar

  • Natur, Wald und Wanderwege in unmittelbarer Nähe

  • Busstation in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar

  • Minergie-zertifizierte Promotion

  • Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027

  • Unterirdische Parkplätze verfügbar, je nach Einheit

  • Wohnungen geeignet für Wohnen oder Vermietung

  • Freie Ausblicke je nach Etage und Ausrichtung

Ob zum Wohnen oder Investieren, Les Balcons des Sous-Bois bieten ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung.

Während die Bauarbeiten wöchentlich voranschreiten und auf eine Fertigstellung im Frühjahr 2027 hinzielen, können die Pläne, die Ausblicke von jedem Apartment und die gesamte Verkaufsdokumentation bereits auf unserer Website eingesehen werden.

Unser Team steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie zu einem Besuch der Baustelle oder einer Präsentation des Projekts um die Maquette in unserem Büro, nach Terminvereinbarung per Telefon oder direkt online, willkommen zu heißen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Anbieter

Marbrick
Marbrick
Boulevard de Pérolles 33
1700Fribourg

Kontakt

Marbrick Immobilier SA

Inseratenummer
4003220896
Objekt-Ref.
BDSB-0201.fwmne.c27nb
Marbrick
Anbieter
Marbrick

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