In Bellinzona, der dynamischen Hauptstadt des Kantons Tessin, die für ihre reiche Geschichte und Kultur mit den berühmten UNESCO-Welterbe-Burgen und ihren optimalen Verbindungen geschätzt wird, die sie zum idealen Kreuzpunkt zwischen Norden und Süden machen, bieten wir eine charakteristische Wohnanlage zum Verkauf.
Das Objekt liegt im Herzen des historischen Wohngebiets Ravecchia, in unmittelbarer Nähe zur Kindergarten- sowie Grund- und Mittelschule, direkt am Stadtrand und den wichtigsten Dienstleistungen. Die ruhige und wenig befahrene Zone ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und profitiert von strategischen Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen Destinationen im Tessin.
Die Anlage besteht aus sechzehn Wohnungen mit Größen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern für eine Gesamtwohnfläche von etwa 890 m².
Einige Wohnungen in der Anlage bieten eine offene Aussicht auf die historischen Burgen von Bellinzona und die Stadt, die ein suggestives Panorama und großen historischen Charme bietet.
Das Objekt verfügt über einen privaten Garten, der das Gebäude umgibt und einen exklusiven und reservierten Grünbereich für die Bewohner der Anlage schafft.
Die Anlage zeichnet sich durch ihre architektonische Struktur mit historischen Elementen aus, die sorgfältig erhalten und mit modernem Komfort kombiniert wurden, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und moderner Funktionalität zu schaffen.
Das 1920 erbaute Gebäude besteht aus zwei historisch unterschiedenen Häusern, die heute miteinander verbunden sind, mit zwei separaten Eingängen, die auf 4 und 3 Ebenen verteilt sind. Die Wohnungen wurden zwischen 2019 und 2023 vollständig renoviert und mit modernen Ausstattungen versehen, wobei die solide Struktur beibehalten und jeder Detail zur Erhaltung und Betonung des historischen Charmes des Wohnkomplexes gepflegt wurde.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute Holzfenster im Innenbereich, PVC im Außenbereich und Doppelglas isoliert wird.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Anlage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solidem und nachweisbarem Einkommen.
Für die Wäsche steht eine praktische Gemeinschaftswaschküche mit drei Waschmaschinen und zwei Trocknern zur Verfügung, die durch Innen- und Außenbereiche zum Trocknen der Wäsche ergänzt wird und somit größtmögliche Bequemlichkeit für alle Bewohner bietet.
Das Angebot umfasst auch einen ehemaligen, bereits unabhängigen Apartment-Warenlager, der potenziell als 17. Apartment umgebaut werden kann, sowie Lagerflächen im Untergeschoss und im Dachgeschoss.
EIN ANGEBOT, DAS SIE AUF KEINEN FALL VERPASSEN SOLLTEN!!