Prächtiges Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und großer Terrasse im Herzen von Ardon.

Idealerweise liegt diese Wohnung im Zentrum des Dorfes Ardon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Autobahnverbindungen (5 Minuten), und bietet somit ein privilegiertes Wohnambiente, das modernen Komfort, Helligkeit und Ruhe miteinander verbindet. Ein seltenes Objekt, das perfekt für eine Familie geeignet ist, die Qualität des Lebens und Erreichbarkeit miteinander verbinden möchte.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die große Terrasse, die es ermöglicht, die Umgebung und die freie Sicht auf die Rhône-Ebene und die Walliser Berge voll auszunutzen.

Sorgfältig gestaltet, profitiert die Wohnung von einer innenarchitektonischen Planung, die jeden Raum optimiert. Die breiten Öffnungen und die ideale Ausrichtung gewährleisten einen natürlichen Lichteinfall über den ganzen Tag, was das Gefühl von Raum und Wohlbefinden verstärkt.

Mit einer Bruttowohnfläche von 119 m² bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung eine moderne und funktionale Raumaufteilung:

• Einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel
• Behagliches Elternschlafzimmer mit etwa 17 m²
• Zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Büro, mit 10 m² und 11 m²
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken

Zusätzliche Vorteile:

• Gebäude aus dem Jahr 2018
• Sehr gut gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft
• Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird
• Große Glasflächen, die eine schöne Helligkeit bieten
• Elektrische Stores im Wohnbereich
• Schiebetüren mit Hebevorrichtung
• Granitarbeitsplatte
• Sehr günstige PPE-Gebühren: CHF 323.-/Monat
  Aufzug, Waschküche und gemeinsame Grünflächen
• Unmittelbar verfügbar

Flächen:

• Nettofläche: 78,26 m²
• Bruttofläche: 90 m²
• Fläche der Terrasse: 58,96 m²
• Gewichtete Brutto-Wohnfläche: 119 m²
• Gesamtwohnfläche: 148,96 m²

Eine Kellerabteilung (im Preis inbegriffen) und eine innen liegende Parkplatzmöglichkeit stehen zusätzlich zum Preis von CHF 30'000.- zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche und gemeinsame Gärten.