Située zwischen Lausanne und Echallens, die Gemeinde Bioley-Orjulaz bezaubert mit ihrem grünen Lebensraum, ihrer Wohnatmosphäre und ihrer Nähe zu den großen Verkehrswegen. Nur wenige Minuten von Assens entfernt, profitieren Sie von den Nahversorgern, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu Lausanne, während Sie gleichzeitig die Ruhe der waadtländischen Landschaft genießen. Eine helle Wohnung mit Garten auf ebener Erde: Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss einer sorgfältig gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft aus dem Jahr 2002 befindet.

Schon bei der Eingangssituation werden Sie von der natürlichen Helligkeit, den gut gestalteten Räumen und dem excellenten Erhaltungszustand begeistert sein. Der Wohnbereich, gemütlich und einladend, öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten von etwa 70 m², eine wahre Verlängerung des Innenraums.

Südwestlich ausgerichtet, profitieren die Außenbereiche von einer reichlichen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, während sie gleichzeitig eine schöne Intimität dank der Abwesenheit von direktem Vis-à-vis bewahren. Ein ideales Ambiente für Mahlzeiten auf der Terrasse, Entspannungsmomente oder Kinder spiele.

Die Wohnung besteht aus:

• Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Eine offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet
• Drei komfortable Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne
• Ein Duschbad
• Eine geräumige Terrasse, die zwei Seiten der Wohnung begrenzt

Die Vorzüge dieser Immobilie: ? Privater Garten auf ebener Erde
? Südwestausrichtung
? Besonders ruhige Umgebung
? Sehr gute natürliche Helligkeit
? Kein störendes Vis-à-vis
? Eine 2002 erbaute, gut gepflegte Konstruktion
? Fußbodenheizung
? Auf dem Gebäude installierte Photovoltaikpanele
? PPE-Gebühren von etwa CHF 400.- pro Monat
? Eine innere und eine äußere Parkplatz sind im Preis inbegriffen

Eine ideale Wohnung für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die den Komfort eines privaten Gartens in einer ruhigen Umgebung sucht, während sie gleichzeitig nahe bei Lausanne und den Annehmlichkeiten bleibt.

Ein Besuch genügt, um die Qualität des Lebens, die diese Immobilie bietet, voll zu würdigen.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, um einen Besuch zu organisieren: 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch

Informationsklausel:

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