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Wohnfläche
142 m2
Verkaufspreis
CHF 1'390'000.–
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"Charmanter helles Duplex"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'390'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Wohnfläche:
142 m2
Nutzfläche:
174 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese helle Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 142 m² PPE befindet sich im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes. Sie wurde 2026 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um moderne und komfortable Wohnräume zu bieten.

Im unteren Bereich finden Sie eine voll ausgestattete offene Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon öffnet. Dieser Bereich umfasst auch ein kleines Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines besonders geräumig ist und mit Einbauschränken und Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein zweiter Abstellraum vervollständigt dieses Stockwerk.

Zwei Außenparkplätze sowie ein großer Mehrzweckraum von 32 m² vervollständigen dieses Objekt, das ideal für eine junge Familie oder einen Investor ist.

Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Autobahnanschlüssen.

Die Wohnanlage verfügt auch über Solarpanele, die zu einer besseren Energieeffizienz des Gebäudes beitragen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sahra Hindenoch

Anbieter

Jouan - de Rham
Jouan - de Rham
Route de Thonon 60
1222Vésenaz
Inseratenummer
4003214059
Objekt-Ref.
A-26-010
Jouan - de Rham
Anbieter
Jouan - de Rham

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