Seltene Gelegenheit: Café-Restaurant in der Nähe des Sees in Cheyres
Seltene Gelegenheit im Herzen eines Ferienwohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees:Ein öffentliches Gebäude von Ausnahme, das im Herzen eines Ferienwohngebiets, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres liegt. Das Restaurant "Chez Anny" bietet eine großzügige Nutzfläche, die zwischen einer großen Außenterrasse und vollständig ausgestatteten Innenräumen aufgeteilt ist, für eine Gesamtkapazität von 100 Plätzen im Gastraum und 60 Plätzen auf der Terrasse. Gesamtnutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innenraum + 100 m² Terrasse).Gelände und Parkplatz • Parzelle von 989 m² insgesamt, die das Gebäude, die Terrasse/Garten und den Parkplatz umfasst • 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltenes und sehr geschätztes Plus für diese Art von Gebäude in einem Touristengebiet Innenräume • Speisesaal/Café von 140 m² mit Bar, das Herz des Gebäudes • Barvorbereitung von 10 m², angrenzend • Speisesaal von 100 m², hell • Herren-/Damen-Toiletten getrennt • Vollständig ausgestattete Profiküche von 22 m² • Abwaschraum von 10 m² • Vorbereitungsraum von 21 m² • Personalumkleideraum mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefrierschrank, 26 m² • Lager von 30 m² • Unabhängiger Lagerraum von 25 m² (kann an den Speisesaal angeschlossen werden) Außenbereich • Außenterrasse von 100 m², beschattet und ausgestattet • Außenlager für Flaschen mit Kühlraum, praktisch für den Service in der Hochsaison Das gesamte Betriebsmaterial ist inbegriffen: vollständige Profiküche, Kühlraum, Innen- und Außenmobiliar, Bar- und Serviceequipment -- ein Schlüssel-Um-Schloss-Betrieb, bereit für die Übernahme.Das Restaurant befindet sich in einer seltenen Lage, im Herzen eines Ferienwohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte von der Cheyres-Strand und ihrem Hafen, in einem Wohn- und Touristengebiet, das in der Broye-Region von Freiburg beliebt ist. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: das Gebäude profitiert von einer festen und wiederkehrenden Kundenbasis während der gesamten Saison, getragen von den Urlaubern in der Region, ohne dass es selbst seinen eigenen Verkehr generieren muss. Die Nähe zum Strand und zum Hafen verstärkt den touristischen Reiz der Region und unterstützt eine regelmäßige Besucherfrequenz, die durch die Freizeitaktivitäten, Fußgängerwege und Erholungsmöglichkeiten in den Seeanliegergemeinden getragen wird. Das Gebäude zieht damit eine doppelte Kundschaft an: Urlauber und Bewohner der Region in der Sommersaison und eine Kundschaft von Stammgästen aus der Region das ganze Jahr über.Die aktuelle Konfiguration mit ihrer großen Innen- und Außenkapazität, vollständiger Profiküche, großzügigen Lagerräumen und Parkplätzen auf dem Gelände ermöglicht eine vielseitige Nutzung (Gastronomie, Café, Veranstaltungen, Eis-/Getränkestand auf der Terrasse) und bietet einem Nachfolger eine große Flexibilität, um sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Betriebsbasis zu entwickeln.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.
